Землетрясение, произошедшее 6 февраля 2023 г. в Турции, потрясло весь мир. Кадры разрушенных зданий и целых кварталов, выложенные очевидцами в интернет, напоминают фильмы ужасов. Из-за стихийного бедствия уничтожены 5,6 тыс. построек. Восстанавливать придется целые города, а для этого необходимы миллиардные инвестиции.
Эксперты утверждают, что государству не хватит собственных ресурсов, чтобы решить сложную ситуацию в стране. Скорее всего, Турцию ожидает новый виток экономического кризиса. Особенно если учесть дефицит бюджета 7,4 млрд. долл., с которым Республика вошла в 2023 г.
Частично может пострадать туристический сектор. Иностранцы ранее обеспечивали приличный приток денежного капитала в страну. Несмотря на то, что Алания, Анталия и другие регионы, где проживает в основном русскоязычное население, не пострадали, часть туристов может волновать вопрос безопасности.
В последние 5–7 лет иностранные граждане активно интересовались и покупали турецкие апартаменты. Однако в будущем личные психологические опасения не всем дадут принять такое решение.
Более того, из-за жутких разрушений под сомнения теперь поставлена репутация строительных компаний, которые возводили здания и учреждения по всему миру.
Кому будет интересна турецкая недвижимость
Однозначно спрогнозировать цены на недвижимость в Турции специалисты пока не берутся. Часть из них считают, что землетрясение и его последствия отпугнет иностранных инвесторов. Только снижение цен на виллы и квартиры смогут привлечь иностранцев.
Но такая тенденция отчуждения будет наблюдаться недолго. Ведь угроза землетрясений, наводнений, пожаров также велика и в других регионах — США, Юго-Восточной Азии. Но это не мешает иностранцам переезжать туда жить, покупать недвижимость.
В Турции среди местного населения после 6 февраля покупка жилья станет еще более актуальной. Ведь без крова остались тысячи людей. На какую помощь они могут рассчитывать?
Во-первых, каждый владелец жилой недвижимости в Турции оплачивает страховку на случай стихийных бедствий. Эта разновидность страховки была введена после 2007 г. Страховой взнос рассчитывается в индивидуальном порядке, в зависимости от таких факторов:
в каком году возведено здание;
площадь квартиры.
По закону страховому лицу, чья квартира или дом пострадали после землетрясения, компания обязана выплатить 200 тыс. турецких лир. Размер выплаты могут увеличить, но этот пункт со страховым лицом оговаривается в договоре заранее.
Действия турецкого правительства
Чтобы поддержать людей, правительство Турции объявило о решении компенсировать пострадавшим убытки от землетрясения. Причем это касается граждан Республики и иностранцев.
Место аварийной недвижимости займут сборные дома и палатки на время.
Пострадавшие от стихии постройки будут тщательно осмотрены, после чего им присвоят категорию повреждения. Если здание не подлежит восстановлению, его снесут.
Чтобы семьи могли проживать в нормальны условиях, для них арендуют жилье.
Турецкой строительной компании от муниципалитета поручат строительство жилых объектов. С 2020 г. предприятие возводит и реализует апартаменты по сниженной цене — запрашивая 50% от стоимости резиденции.
Конечно, не каждый турецкий гражданин захочет ждать, когда для него построят дом. Поэтому те, у кого есть свои сбережения, будут интересоваться недвижимостью в других регионах страны. В связи с этим цены на апартаменты в безопасных районах вырастут. Спрос на жилые дома в долгосрочной перспективе сохранит свою устойчивость. Источник.
Начать дискуссию