Доверенность — полезный инструмент в бизнесе. Повышает оперативность и позволяет первым лицам компании единовременно «присутствовать» в нескольких местах сразу.
Пределы полномочий в доверенности:
Могут быть сужены: «…продать объект только Обществу «Ромашка» и по цене 100 ₽…».
Либо могут отсутствовать вовсе: «…совершать сделки по цене и на условиях по своему усмотрению…»
Последний вариант имеет очевидный риск для компании: сделка поверенного может оказаться невыгодной для компании, либо даже убыточной (по цене, условиям оплаты, санкциям за нарушения и т.д).
Что же делать компании, если поверенный воспользовался доверенностью недобросовестно и совершил сделку против интересов компании? Ведь формально он действовал в пределах своих полномочий по доверенности.
Важно помнить:
Само по себе наличие доверенности не дает поверенному право совершать сделки с явным ущербом для доверителя (для компании).
Такие сделки могут быть оспорены самим доверителем в суде. Как результат — разворот сделки и возвращение в компанию «потерянного».
Для этого необходимы два условия:
Сделка совершена с явным ущербом для интересов доверителя (например, по цене);
Об этом явном ущербе знала либо должна была знать вторая сторона сделки (покупатель).
Считается (по мнению судов), что вторая сторона сделки знала о явном ущербе для продавца, если условия спорной сделки значительно отличаются от среднерыночных показателей. Например, цена продажи по спорной сделке значительно ниже рыночной цены.
Эта самая «значительное отличие» — категория сугубо оценочная: определяется судом самостоятельно в каждом конкретном случае. Но по нашим наблюдениям разница в 2 раза позволяет почти со 100% вероятностью предугадать успешное оспаривание сделки.
Владимир Данилевский, юрист, совместные предприятия и инвестиции. Юридический фишки в telgram-канале.
Начать дискуссию