НДФЛ от продажи квартиры. Как платить и как использовать вычет

С недавнего времени налоговые органы требуют оплату НДФЛ от продажи квартир, которая образовалась путем раздела первоначальной недвижимости без изменения внешней границы и площади. При этом не берут в учёт срок владения первоначальной квартирой. Ссылаются на свежие письма Минфина, мол новый срок владения идет с даты регистрации в реестре. Хотя ранее этого налога не взималось. Вопрос сам по себе глубоко противоречивый.

Но мой вопрос не в этом. Нигде не разъяснено, как можно использовать налоговый вычет. В частной беседе с инспектором она советует взять в затраты сумму покупки первоначальной квартиры. В 90ых годах эти суммы были по сравнению с нынешними в сотни раз меньше. Как же в этом случае получается? С одной стороны они утверждают, что вы получили новый объект, но с другой стороны в именно этот объект не были понесены затраты, скорее получается как собственник его сам себе «подарил».