Здравствуйте! Меня зовут Людмила, последние годы моей судебной практики связаны с защитой интересов бизнеса и физических лиц в судах.
По общему правилу имущество, которое супруги приобретают в браке, считается совместным, независимо от того, кто оплачивал покупку и на чье имя она оформлена (п. 1 ст. 256 ГК, ст. 34 СК).
В течение семейной жизни муж и жена могут заключить брачный договор. Это соглашение, в котором супруги закрепляют право каждого из них на общее имущество, как в браке, так и после развода (ст. 40 и 42 СК).
В ФНС рассмотрели вопрос об определении срока владения имуществом в случае, когда квартира, приобретенная в браке и оформленная на жену, по брачному договору отошла ее мужу. Ведомство отметило (письмо от 30.10.2024 № БС-4-11/12343@), что при продаже имущества, которое было в собственности больше установленного предельного срока, НДФЛ платить не придется (п. 17.1 ст. 217 и п. 2 ст. 217.1 НК). В зависимости от условий приобретения недвижимости этот срок может составлять либо 3 года, либо 5 лет.
По мнению налоговой службы, в рассматриваемой ситуации срок владения квартирой нужно считать с момента ее покупки, поскольку жилье супруги приобрели в совместную собственность в браке.
Готова помочь в решении ваших юридических вопросов!))
Начать дискуссию