Павел Бессонов
Банкротство физических лиц

Банкротство гражданина: КС разъяснил правила продажи доли в общей недвижимости должника

КС РФ согласился, что механизм продажи доли гражданина-банкрота в праве общей собственности на жилое помещение и участок под ним с публичных торгов не учитывает преимущественное право ее покупки сособственниками.

Для продажи такой доли на торгах введены временные правила:

  • арбитражный управляющий должен предложить другим участникам общей собственности выкупить долю должника по начальной цене торгов. С тем, кто согласился, заключат договор купли-продажи;

  • если в течение месяца никто из сособственников не дал согласия на покупку доли, ее продают на торгах. Преимущественное право покупки действовать уже не будет, в т.ч. при повторных торгах и продаже путем публичного предложения.
    Порядок следует применять, пока не уточнят законодательство.

    Постановление КС РФ от 16.05.2023 № 23-П.

Начать дискуссию