▪️Сегодня участвовали в судебном заседании в Тверском районном суде г Москвы по иску Унифондбанка к моему клиенту.
Банк иск подал в суд еще в феврале 2021 г, суть иска простая — взыскание задолженности и обращение взыскание на залог.
На дворе сентябрь 2023. То есть прошло 2,5 года, а дело до сих пор не рассмотрено и решение суда не вынесено.
🔜 План по затягиванию дела расписан на более, чем 10 мероприятий. На данный момент в суде реализовали только 2, в запасе еще 8. Планируем тянуть дело еще года два, а если постараемся, то все три года и это до момента вступления в законную силу.
С момента вступления решения суда в силу до реального обращения взыскания, то есть до момента перехода права собственности на залог от клиента к банку еще минимум год.
❗️Все это время клиент сможет собирать аренду с объекта, при этом недвижимость генерирует приличный доход ежемесячно в размере 1,4 млн руб. То есть за время рассмотрения дела клиент уже смог собрать аренды 42 млн. В будущем еще сможет получить от 35 до 50 млн. Сам объект по оценке банка стоит чуть больше 100 млн.
🔝 Соответственно за время судебных тяжб и затягивания дела клиент сможет полностью вернуть стоимость залога. Главное непрерывно финансировать работу юристов и план будет реализован!
При этом оплата за юридическую работу относительно размера получаемой аренды невысокая. А если клиент захочет тянуть дело дальше, то можно уйти в банкротство залогодателю и тогда вся предыдущая работа банка по взысканию и исполнительному производству становиться бессмысленной и включаются механизмы банкротства, где еще можно 3-5 лет тянуть с продажей имущества, а аренду собирать через формально стороннего субарендатора.
💬Выгодно в этой ситуации платить юристу!?
Начать дискуссию