📌 Могут оспорить, а могут и отказать. Такой ответ мало кого устраивает и все хотят знать точно и желательно до начала работы с юристом.
👉🏼 Если Вы продали недвижимость знакомому или родственнику с целью избежания обращения взыскания на нее со стороны кредиторов, то ключевые моменты для признания сделки недействительной и возврате имущества будет в следующими:
1️⃣По какой цене продали недвижимость? По рыночной или по заниженной? Чем подтверждается рыночность цены, указанная в договоре?
Если суд назначит экспертизу оценочной стоимости как ее результаты будут соотноситься с ценой, указанной в договоре, на сколько в процентном соотношении цена в договоре будет отличаться от стоимости по результатам экспертизы?
2️⃣ Была ли оплата по договору от покупателя продавцу? Как именно происходили расчеты? Безналичными или наличными? Если наличными, то сможет ли покупатель подтвердить свои официальные доходы, позволяющие приобрести недвижимость по такой цене? Имелись ли у него в наличие в таких объемах денежные средства, то есть снимались ли они с вкладов и банковских счетов, получил ли он их от продажи других объектов недвижимости или ему передали в займы наличные другое лицо, которое обладало достаточными ресурсами официально подтвержденными для этого?
Если цена была не рыночной и/или доказательств кроме расписки о передаче денег не было, то риски оспаривания такой сделки велики, особенно если новым собственником становиться не постороннее лицо, а родственник или знакомый.
❗️Как выстроить правильную стратегию защиты по подобным спорам обсуждаем на личных консультациях.
Начать дискуссию