На мужчину подали в суд: соседка по земельному участку требовала снести забор и хозяйственные постройки, которые, по ее мнению, незаконно установлены на ее земле. Партнер ЮК “Генезис” Сосновский В.С. взялся защищать интересы ответчика и подал встречный иск об исправлении реестровой ошибки в определении границ земельных участков.
Доводы ЮК “Генезис” в защиту клиента:
Клиент приобрел земельный участок с жилым домом, хозпостройками и забором, которые возвел предыдущий собственник до образования земельного участка. В сведениях о границах допущена ошибка, которую нужно исправить.
В подтверждение доводов представили суду заключение специалиста по дешифрованию материалов высокодетальной космической сьемки со спутников, согласно которому объекты уже существовали на участке до определения границ.
Представили проект нового межевого плана, подготовленного кадастровым инженером.
Поскольку сторона истца не согласилась и новым межевым планом, судом была назначена экспертиза, которая подтвердила наличие реестровой ошибки.
В результате в удовлетворении первоначальных требований суд отказал, встречный иск удовлетворил. На основании заключения эксперта между участками была установлена новая граница. Клиент сохранил забор и постройки, а также доказал законность владения участком.
Подписывайтесь на наш Телеграм-канал
Начать дискуссию