Артем Денисов
Обзор судебной практики

Как вернуть гарантийные удержания по договору подряда, если заказчик требует взамен банковскую гарантию

Между Заказчиком и Подрядчиком был заключен договор строительного подряда. Договором предусмотрено гарантийное удержание в размере 5% от стоимости работ, что составило 8 439 860,86 рублей. Подрядчик выполнил работы, Заказчик их принял. Объект введен в эксплуатацию, однако Заказчик уклонялся от предоставления Акта и выплаты гарантийного удержания. 

Юристы ЮК «Генезис» подготовили и подали в суд исковое заявление о взыскании гарантийных удержаний и неустойки.

На что ссылался Заказчик:

  1. По договору подряда гарантийные удержания выплачиваются только при предоставлении Подрядчиком банковской гарантии.

  2. Заказчик предоставлял Подрядчику давальческие материалы, которые тот не использовал и не возвратил. Поэтому выплачивать гарантийные удержания Заказчик не должен.

Доводы ЮК «Генезис» в защиту клиента:

  • Все банковские гарантии предоставляются Подрядчиком Заказчику только по письменному требованию Заказчика, направленному за 10 рабочих дней до истечения срока предоставления соответствующей банковской гарантии. 

Поскольку Заказчик такого требования Подрядчику не направил, у последнего не возникло обязанности предоставить гарантию.

  • Весь давальческий материал был использован Подрядчиком в ходе выполнения работ. Акт невозврата материалов и оборудования составлен Ответчиком в одностороннем порядке, о несогласии с указанным актом Истец неоднократно уведомлял Ответчика. Материалы были использованы Подрядчиком для производства работ. Поэтому нет оснований удерживать денежные средства Подрядчика. 

  • Строительство завершено, объект введен в эксплуатацию. 

Суд поддержал позицию Истца.

Исковые требования удовлетворены, с Заказчика взысканы гарантийные удержания в размере 8 309 860 руб. 86 коп., а также неустойка 369 788 руб. 81 коп.

Телеграм-канал управляющего партнера.

Начать дискуссию