Каким должен быть риэлтор?

Не далее как около двух месяцев назад решили с женой продавать дом. Соответственно, так как не знали некоторых нюансов, решили обратиться к риэлтору. Много слышали разные негативные отзывы про агентства недвижимости, но все же решили рискнуть, так сказать. Спойлер - старайтесь вообще не обращаться к “да вот у меня есть знакомый риэлтор, он вам все сделает”. Основная проблема риэлторов (по крайнее мере 90% из них) - нежелание работать качественно. Именно что качественно. Знакомая знакомых приехала, просмотрела дом, и назвала определенную стоимость, которую мы можем выставить. Не глядя на документы еще, просто пробежавшись взглядом по комнатам и участку. Казалось бы, человек давно в этом деле, мало ли. Но уже позднее я пожалел, что не заказал отдельно оценку стоимости имущества. Далее, по моему мнению, риэлтор обязан (именно так) приезжать на показы. Он продавец, его доверенное лицо как минимум, нужно предложить недвижимость и рассказать плюсы и минусы. Да, мы знаем в чем преимущества или недостатки нашего дома, но риэлтор должен объяснить это людям правильными словами. Наша же не делала ничего. Вся ее работа заключалась в том, чтобы приехать, постоять в углу, пока потенциальные покупатели закидывали нас вопросами, от которых мы иногда терялись. Через несколько показов она и вовсе просто звонила по телефону и предупреждала: к вам приедут во столько-то. Простите, зачем мне тогда риэлтор? Показать дом сам я и без комиссии могу… Дальше - больше. Изначально нашими условиями было то, что находим подходящие нам дома, а риэлтор их проверяет. Все ссылки, что жена кидала риэлтору, были заигнорены. И вот уже когда наше терпение достигло пика, она предложила дом у черта на куличках за небольшую сумму. Мы знаем этот район, дома там продаются потому что мусор, нет света и в целом неблагополучный район. Знала ли об этом риэлтор и умолчала или вообще не мониторила свободные дома и районы? Почему мы прочесывали несколько сайтов в поисках дома, подбирали по квадратуре, смотрели ремонт и думали - может самим съездить, попробовать поговорить с продавцами… А наша риэлтор даже толком ничего найти не могла? А потом и вовсе заявила, что та сумма, на которую мы рассчитываем, минимальна, дом получше мы не купим. И свой за изначальную цену не продадим, срочно продавайте по цене ниже на 500 тысяч, пока покупатель не ушел, у вас плохой дом и все дела. Естественно, в итоге мы отказались от этой “знакомой знакомых”. Нынешняя женщина - юрист, помогла с поисками подходящего дома, сама приезжала на показы и ездила с нами на просмотры, нашла несколько вариантов и оформила документы как положено вообще без вопросов. Я считаю, именно в этом и заключается работа риэлтора. А выставить фоточки на небезызвестных сайтах и поговорить с покупателями и сам могу.