1. то есть если физик захочет продать квартиру, то договор купли продажи он должен будет оформить от своего ИП ?
2. Далее оплатить с данной суммы налог в УСН 6 % и еще НДС 5 % ? (имущество физ.лица и владеет больше срока чтобы не платить ндфл, но все равно попадает под налоги)
3. А если сдачи квартиры не будет, при продаже также нужно будет ИП оплачивать налоги? с продажи
4. При сдаче квартиры действует ли льгота по НДС ? : При сдаче в аренду жилого помещения (квартиры) НДС не начисляется ввиду наличия льготы, предусмотренной подп. 10 п. 2 ст. 149 НК РФ.
продажа этой квартиры потом тоже будет как доход ИП? или это все же будет к физ лицу относится со всеми освобождениями от налогов при владении длительное время ?
можете описать подробнее, как правильно провести проводки в 1С бухгалтерия 8,3 и какие документами оформить сдачу квартиры, и еще вопрос по ндс, попадает ли под статью освобождения от ндс ?
или если физ.лицо сдает квартиру в аренду - это уже является предпринимательской деятельностью, а так как он еще является и ИП то и доход переходит на ИП.
а как же вот это :использовали недвижимость для личных нужд — платите НДФЛ или получаете освобождение от налога спустя 5 (3) лет владения. Используете имущество в предпринимательской деятельности — точно платите налог по своей системе налогообложения.
мы не используем квартиру в предпринимательской деятельности
нашла вот такую информацию : Важно, как недвижимостью распоряжались, а не что написали в договоре
По сути, всё, что приобретает ИП, он приобретает как физлицо, недвижимость регистрируется на физическое лицо, а не на ИП. Поэтому в принципе неважно, как вы будете значиться в договоре купли-продажи помещения: ИП Варежкина М. А. или просто Варежкина М. А. Важно, как это имущество вы будете использовать: в предпринимательской деятельности или в жизни, от этого уже будет зависеть налогообложение.
И логика проста: использовали недвижимость для личных нужд — платите НДФЛ или получаете освобождение от налога спустя 5 (3) лет владения. Используете имущество в предпринимательской деятельности — точно платите налог по своей системе налогообложения.
Хорошо. это все исправим. Еще подскажите пожалуйста, вношу с/ф на аванс от поставщика, в анализе учета по ндс, сумма встает в зачет авансов выданных, но в отчете по ндс она не уменьшила сумму ндс, что еще не сделала? сумма аванса встала справа, документы перепровела, в книгу покупок попадает аванс, в декларации сумма уменьшилась. А Отчеты, анализ учета ндс, сумма в зачет не встает
По какой причине у вас вознаграждение не облагается НДС?
на клиент яндекс выставляет акты премирования без ндс, проводим их операциями, усн с них платим.
По третьей ошибке не очень понятно. Что именно вам указала 1с в качестве ошибки, какие были операции по суммам и в какой последовательности по датам?
упд от 25.02.2025 на сумму 21030, оплата по нему была в январе на сумму 20030, далее 28.02.2025 клиент оплачивает 22030, с/ф на аванс на 21030 так как 1000 это долг по упд от 25.02.25, при формировании отчеты - анализ учета по ндс, в графе зачет авансов полученных, есть суммы не отраженные в книге покупок, так а эта сумма и не должна у меня попадать в книгу покупок то
то есть на физиков нужно так же как и на любое ООО или ИП, на каждую платежку выписывать с/ф на аванс? но не передавать их? А как то одной сводной с/ф на аванс нельзя это сделать?
у нас услуги продвижение в интернете, клиент оплачивает на нам на р/с, мы выбиваем чек, далее после выполнения реализацию (акт выполненных работ) , мне нужно будет выписать и сводную с/ф на аванс, на те физ.лица котрые оплатили в марте, а услуги проведем в апреле, и сводный документ, чтобы акты выполненных работ за 1 квартал попали в книгу продаж
а это в вопросу 3 не относится?
1. то есть если физик захочет продать квартиру, то договор купли продажи он должен будет оформить от своего ИП ?
2. Далее оплатить с данной суммы налог в УСН 6 % и еще НДС 5 % ? (имущество физ.лица и владеет больше срока чтобы не платить ндфл, но все равно попадает под налоги)
3. А если сдачи квартиры не будет, при продаже также нужно будет ИП оплачивать налоги? с продажи
4. При сдаче квартиры действует ли льгота по НДС ? : При сдаче в аренду жилого помещения (квартиры) НДС не начисляется ввиду наличия льготы, предусмотренной подп. 10 п. 2 ст. 149 НК РФ.
продажа этой квартиры потом тоже будет как доход ИП? или это все же будет к физ лицу относится со всеми освобождениями от налогов при владении длительное время ?
нужно ли выбивать чек для арендатора при поступлении оплаты ?
нужно ли в ОКВЭД добавлять код?
можете описать подробнее, как правильно провести проводки в 1С бухгалтерия 8,3 и какие документами оформить сдачу квартиры, и еще вопрос по ндс, попадает ли под статью освобождения от ндс ?
или если физ.лицо сдает квартиру в аренду - это уже является предпринимательской деятельностью, а так как он еще является и ИП то и доход переходит на ИП.
а как же вот это :использовали недвижимость для личных нужд — платите НДФЛ или получаете освобождение от налога спустя 5 (3) лет владения. Используете имущество в предпринимательской деятельности — точно платите налог по своей системе налогообложения.
мы не используем квартиру в предпринимательской деятельности
то есть договор нужно заключать от ИП, добавить вид деятельности, и кто будет арендовать квартиру, должны оплачивать на р/с ИП?
все таки сдавать от физ.лица, в каждый год сдавать декларацию 3НДФЛ и самому оплачивать налог.? и не путь с предпринимательской деятельностью
нашла вот такую информацию : Важно, как недвижимостью распоряжались, а не что написали в договоре
По сути, всё, что приобретает ИП, он приобретает как физлицо, недвижимость регистрируется на физическое лицо, а не на ИП. Поэтому в принципе неважно, как вы будете значиться в договоре купли-продажи помещения: ИП Варежкина М. А. или просто Варежкина М. А. Важно, как это имущество вы будете использовать: в предпринимательской деятельности или в жизни, от этого уже будет зависеть налогообложение.
И логика проста: использовали недвижимость для личных нужд — платите НДФЛ или получаете освобождение от налога спустя 5 (3) лет владения. Используете имущество в предпринимательской деятельности — точно платите налог по своей системе налогообложения.
какой датой мне проводить корректировку от 30.06 ? я сделала от даты возврата денежных средств клиенту
код вида операции , нет исправление в первичных
спасибо.
Подскажите, а алгоритм действий, клиент не принял услуги во 2 квартале, не провели у себя, и УПД было перенесено на 3 кв., как верно исправить?
клиент не принял работы полностью, вернули всю сумму оплаченную клиентом
все счета провставлены и 76.09 на который проводим отчеты комитенту
программа 1С 8.3 Бухгалтерия
акт сверки с клиентом, который нам оплачивает услуги
вознаграждение если прописать в отчете комитента, оно выводится в акт сверки, а сумма отчета , нет
Хорошо. это все исправим. Еще подскажите пожалуйста, вношу с/ф на аванс от поставщика, в анализе учета по ндс, сумма встает в зачет авансов выданных, но в отчете по ндс она не уменьшила сумму ндс, что еще не сделала? сумма аванса встала справа, документы перепровела, в книгу покупок попадает аванс, в декларации сумма уменьшилась. А Отчеты, анализ учета ндс, сумма в зачет не встает
в тесте с/ф не прописали, что это аванс, на сколько это будет ошибкой? но ставка ндс 20/120
спасибо
Премии оформляю , приход на 91, и в 1с операции введенные в ручную.
По какой причине у вас вознаграждение не облагается НДС?
на клиент яндекс выставляет акты премирования без ндс, проводим их операциями, усн с них платим.
По третьей ошибке не очень понятно. Что именно вам указала 1с в качестве ошибки, какие были операции по суммам и в какой последовательности по датам?
упд от 25.02.2025 на сумму 21030, оплата по нему была в январе на сумму 20030, далее 28.02.2025 клиент оплачивает 22030, с/ф на аванс на 21030 так как 1000 это долг по упд от 25.02.25, при формировании отчеты - анализ учета по ндс, в графе зачет авансов полученных, есть суммы не отраженные в книге покупок, так а эта сумма и не должна у меня попадать в книгу покупок то
спасибо, поняла
то есть на физиков нужно так же как и на любое ООО или ИП, на каждую платежку выписывать с/ф на аванс? но не передавать их? А как то одной сводной с/ф на аванс нельзя это сделать?
отплата от покупателя, реальный, на каждого физика отдельный акт выполненный работ
у нас услуги продвижение в интернете, клиент оплачивает на нам на р/с, мы выбиваем чек, далее после выполнения реализацию (акт выполненных работ) , мне нужно будет выписать и сводную с/ф на аванс, на те физ.лица котрые оплатили в марте, а услуги проведем в апреле, и сводный документ, чтобы акты выполненных работ за 1 квартал попали в книгу продаж