С 1 января 2025 года процесс согласования перепланировок станет проще и доступнее. Ожидаются изменения в Жилищный кодекс РФ, которые должны вступить в силу до конца 2024 года. Это нововведение важно для собственников, так как текущий процесс требует много времени, множества документов и зачастую влечет дополнительные расходы.
Почему процесс узаконивания перепланировок решили упростить?
На данный момент процедура легализации перепланировок считается сложной и бюрократической, что часто отпугивает собственников. Без официального узаконивания перепланировок владельцы рискуют получить штраф или столкнуться с трудностями при продаже недвижимости. Правительство решило упростить процесс, чтобы снизить нагрузку на суды и облегчить жизнь собственникам.
Что изменится для владельцев квартир?
С 2025 года собственники смогут узаконить ранее выполненные перепланировки без обращения в суд. Вместо этого они подадут проект и сопутствующие документы через портал «Госуслуги» и передадут копии в Роскадастр. Это избавит от необходимости судиться и позволит завершить процесс онлайн.
Как это изменение скажется на жителях Санкт-Петербурга?
Сейчас в Санкт-Петербурге для согласования перепланировки требуется личное присутствие в МВК и предоставление документов в печатном виде. Новые правила позволят отправлять документы онлайн, что ускорит процесс. Тем не менее, пока неизвестно, как это будет реализовано в разных районах города, так как сейчас действуют отдельные правила для каждого района.
Сократится ли список необходимых документов?
Да, новый порядок предполагает сокращение перечня документов для согласования перепланировки. Если сейчас требуется технический паспорт, проект перепланировки и несколько справок, то после введения изменений вполне может быть достаточно только проекта и свидетельства о праве собственности. Это упростит подачу заявки и ускорит её рассмотрение.
Сколько времени теперь займёт оформление?
Ожидается, что сроки согласования перепланировок значительно сократятся. В настоящее время процесс может занимать от 6 до 18 месяцев, что становится причиной отказа многих собственников от легализации перепланировок. С введением упрощенной системы сроки оформления сократятся. Интересно, на сколько?
Какие изменения внесут в причины отказа в согласовании?
Будет установлен конкретный перечень причин, по которым могут отказать в согласовании. Это касается, например, переноса и расширения санузлов, сноса несущих стен, установки радиаторов на балконе и изменения фасадов. Четкие правила помогут собственникам заранее оценить перспективы перепланировки, снизив риски отказа.
Что думают эксперты о нововведениях?
Эксперты положительно оценивают предстоящее упрощение согласования перепланировок, но предостерегают, что безопасность и контроль над изменениями должны оставаться строгими. Например, в газифицированных квартирах запрещено убирать двери или объединять балкон с жилым помещением. Эксперты подчеркивают, что несоблюдение этих норм может привести к опасным последствиям, поэтому важно, чтобы контроль за безопасностью остался высоким.
Начать дискуссию