Новая юридическая консультация для архитектурных, строительных компаний, разработчиков архитектурной документации, архитекторов
Кому будет полезна информация:
- архитекторам, архитектурным бюро, архитектурным, строительным компаниям, разработчика архитектурной, проектной, рабочей документации для строительства.
Проблема
Клиентом – архитектурным бюро (далее – разработчик архитектурного проекта) – заключен договор с заказчиком на разработку проектно-сметной документации и рабочих чертежей для строительства нежилого здания (далее – здание). В соответствии с условиями договора проектно-сметная документация и рабочие чертежи могут быть использованы заказчиком только при строительстве здания и не может использоваться при строительстве других объектов. Разработчиком архитектурного проекта и заказчиком было согласовано и подписано задание на проектирование, проектно-сметная документация и рабочие чертежи подготовлены разработчиком архитектурного проекта в полном объеме, переданы заказчику, сторонами подписан акт приема-передачи проектно-сметной документации без замечаний со стороны заказчика, работы по договору оплачены заказчиком в размере и в сроки, установленные условиями договора. Заказчиком получено положительное заключение экспертизы проектной документации, осуществлено строительство здания, здание введено в эксплуатацию. При осмотре здания по завершении строительства разработчиком архитектурного проекта было выявлено изменение цветовых решений и внешнего вида фасадов здания, изменение этажности здания. Разработчик архитектурного проекта не предоставлял заказчику согласие на внесение изменений в архитектурный проект. Разработчиком архитектурного проекта была направлена заказчику досудебная претензия о том, что а) изменения, внесенные в архитектурный проект, существенно ухудшают архитектурный проект, не соответствуют нормам проектирования, нарушают архитектурный замысел здания, соответственно, внесение изменений в архитектурный проект является репутационными рисками для разработчика архитектурного проекта; b) изменения внесены в архитектурный проект без согласия автора - разработчика архитектурного проекта, - что является нарушением авторских прав разработчика архитектурного проекта на архитектурный проект, в частности, права автора на неприкосновенность произведения (ст. 1255 Гражданского кодекса РФ, ст. 20 Федерального закона от 17.11.1995г. N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации"); с) заказчик осуществил реализацию измененного архитектурного проекта, что является нарушением исключительных прав разработчика архитектурного проекта на архитектурный проект (ст. 1229, ст. 1255 Гражданского кодекса РФ, ст. 12 Федерального закона от 17.11.1995г. N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации"); d) разработчик архитектурного проекта запрещает заказчику использование архитектурного проекта при строительстве объектов капитального строительства, требует выплаты компенсации за нарушение исключительных прав на архитектурный проект, опубликования заказчиком в Интернет-журнале ARCHI.RU информации о том, что строительство здания выполнено с изменениями архитектурного проекта. В ответе на досудебную претензию заказчик сообщил о том, что а) обязательства по разработке проектной документации были исполнены разработчиком архитектурного проекта ненадлежащим образом, в связи с чем заказчик заказал разработку нового комплекта рабочей документации для строительства здания у другого разработчика; b) разработка нового архитектурного проекта была выполнена без использования разработок и решений разработчика архитектурного проекта, соответственно, нарушения авторских и исключительных прав разработчика архитектурного проекта на архитектурный проект и основания для выплаты компенсации отсутствуют.
Риски
- возможные негативные последствия строительства здания на основании измененного архитектурного проекта (так, изменение материала для отделки фасадов может привести к ухудшению вентиляционных характеристик помещений, изменение этажности здания влияет на время «усадки» здания и др.);
- репутационные риски разработчика архитектурного проекта в связи с возможными негативными последствиями строительства здания на основании измененного архитектурного проекта;
- формирование «bad practice» для заказчиков архитектурных проектов.
Варианты решения
Разработчику архитектурного проекта следует обратиться в арбитражный суд с исковыми требованиями о запрете использования заказчиком архитектурного проекта при строительстве объектов капитального строительства, взыскании с заказчика компенсации за нарушение исключительных прав на архитектурный проект, возложении на заказчика обязанности опубликовать решение суда в Интернет-журнале ARCHI.RU.
Исковые требования рекомендуется мотивировать следующими доводами.
В соответствии со ст. 1225 Гражданского кодекса РФ результатами интеллектуальной деятельности, которым предоставляется правовая охрана (интеллектуальной собственностью), являются, в том числе, произведения науки, литературы и искусства. Разработчик архитектурного проекта является автором архитектурного проекта. В соответствии со ст. 1259 Гражданского кодекса РФ объектами авторских прав являются произведения науки, литературы и искусства, независимо от достоинств и назначения произведения, а также от способа его выражения, в том числе, произведения архитектуры, градостроительства и садово-паркового искусства, в том числе, в виде проектов, чертежей, изображений и макетов. В соответствии со ст. 1228 Гражданского кодекса РФ право авторства, право на имя и иные личные неимущественные права автора неотчуждаемы и непередаваемы. В соответствии со ст. 1255 Гражданского кодекса РФ интеллектуальные права на произведения науки, литературы и искусства являются авторскими правами. Автору произведения принадлежат исключительное право на произведение, право авторства, право автора на имя, право на неприкосновенность произведения, право на обнародование произведения. Для возникновения, осуществления и защиты авторских прав не требуется регистрация произведения или соблюдение каких-либо иных формальностей. В соответствии со ст. 1270 Гражданского кодекса РФ автору произведения или иному правообладателю принадлежит исключительное право использовать произведение в любой форме и любым не противоречащим закону способом. Использованием произведения считается, в частности, практическая реализация архитектурного, дизайнерского, градостроительного или садово-паркового проекта. В соответствии со ст. 1294 Гражданского кодекса РФ автор произведения архитектуры, градостроительства имеет исключительное право использовать свое произведение, в том числе, путем разработки документации для строительства и путем реализации архитектурного, градостроительного или садово-паркового проекта.
Автор произведения архитектуры, градостроительства имеет право на осуществление авторского контроля за разработкой документации для строительства и право авторского надзора за строительством здания, сооружения, иной реализацией архитектурного, градостроительного проекта. Автор произведения архитектуры, градостроительства вправе требовать от заказчика архитектурного, градостроительного проекта предоставления права на участие в реализации своего проекта, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 17.11.1995г. N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" а) архитектурный проект - архитектурная часть документации для строительства и градостроительной документации, содержащая архитектурные решения, которые комплексно учитывают функциональные, инженерные, технические, противопожарные, санитарно-эпидемиологические, экологические, архитектурно-художественные и иные требования к объекту в объеме, необходимом для разработки документации для строительства объектов, в проектировании которых необходимо участие архитектора; b) архитектурное решение - авторский замысел архитектурного объекта - его внешнего и внутреннего облика, пространственной, планировочной и функциональной организации, зафиксированный в архитектурной части документации для строительства и реализованный в построенном архитектурном объекте; с) архитектурный объект - здание, сооружение, комплекс зданий и сооружений, их интерьер, объекты благоустройства, ландшафтного или садово-паркового искусства, созданные на основе архитектурного проекта.
Архитектурный проект является документом, обязательным для всех участников реализации архитектурного проекта со дня получения на его основе разрешения на строительство (ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995г. N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации"). Архитектор, юридическое лицо – разработчик архитектурного проекта на основании договора с заказчиком (застройщиком) имеют право участвовать в разработке всех разделов документации для строительства, согласовывая все изменения архитектурных решений принятого архитектурного проекта (ст. 12 Федерального закона от 17.11.1995г. N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации"), осуществлять авторский надзор за строительством архитектурного объекта или по поручению заказчика (застройщика) быть его ответственным представителем на строительстве данного объекта (ст. 12 Федерального закона от 17.11.1995г. N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации"). Изменения архитектурного проекта при разработке документации для строительства или при строительстве архитектурного объекта производятся исключительно с согласия автора архитектурного проекта (ст. 20 Федерального закона от 17.11.1995г. N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации"). Если автор архитектурного проекта выявит отступления от проекта при его реализации, он извещает об этом орган, выдавший разрешение на строительство, для принятия необходимых мер по предотвращению возможного ущерба, а также принимает меры по предотвращению нарушения авторского права на произведение архитектуры в соответствии с действующим законодательством (ст. 20 Федерального закона от 17.11.1995г. N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации"). Гражданин или юридическое лицо, допустившие в ходе реализации архитектурного проекта отступления от архитектурного проекта без согласования с автором архитектурного проекта и органом, выдавшим разрешение на строительство, обязаны устранить допущенные нарушения (ст. 24 Федерального закона от 17.11.1995г. N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации"). Лицо, право которого нарушено при осуществлении архитектурной деятельности, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков в соответствии с гражданским законодательством РФ (ст. 25 Федерального закона от 17.11.1995г. N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации"). Лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние (ст. 25 Федерального закона от 17.11.1995г. N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации").
В соответствии с п. 13 Постановления Правительства РФ от 16.02.2008г. N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" раздел 3 "Архитектурные решения" должен содержать: в текстовой части а) описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта капитального строительства, его пространственной, планировочной и функциональной организации; б) обоснование принятых объемно-пространственных и архитектурно-художественных решений, в том числе, в части соблюдения предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства; в) описание и обоснование использованных композиционных приемов при оформлении фасадов и интерьеров объекта капитального строительства; г) описание решений по отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения; д) описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей; е) описание архитектурно-строительных мероприятий, обеспечивающих защиту помещений от шума, вибрации и другого воздействия; ж) описание решений по светоограждению объекта, обеспечивающих безопасность полета воздушных судов (при необходимости); з) описание решений по декоративно-художественной и цветовой отделке интерьеров - для объектов непроизводственного назначения; в графической части: и) отображение фасадов; к) цветовое решение фасадов (при необходимости); л) поэтажные планы зданий и сооружений с приведением экспликации помещений - для объектов непроизводственного назначения; м) иные графические и экспозиционные материалы, выполняемые в случае, если необходимость этого указана в задании на проектирование. Заказчиком без согласия автора архитектурного проекта были изменены цветовые решения, внешние виды фасадов здания, этажность здания.
В соответствии с абзацем 9 п. 1 ст. 1259 Гражданского кодекса РФ объектами охраны авторских прав являются произведения архитектуры, градостроительства, садово-паркового искусства и проекты, чертежи, изображения, макеты, на основании которых они созданы. Следовательно, архитектурный проект, в котором выражено архитектурное решение, является объектом охраны авторских прав.
Таким образом, а) при внесении изменений в архитектурный проект без согласия разработчика архитектурного проекта заказчиком нарушено право автора - разработчика архитектурного проекта - на неприкосновенность произведения (ст. 1255 Гражданского кодекса РФ, ст. 20 Федерального закона от 17.11.1995г. N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации"); b) при реализации измененного архитектурного проекта путем строительства здания заказчиком нарушены исключительные права разработчика архитектурного проекта на архитектурный проект (ст. 1229, ст. 1255 Гражданского кодекса РФ, ст. 12 Федерального закона от 17.11.1995г. N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации").
В соответствии со ст. 1301 Гражданского кодекса РФ в случаях нарушения исключительного права на произведение автор или иной правообладатель наряду с использованием других применимых способов защиты и мер ответственности, установленных Гражданским кодексом РФ вправе требовать по своему выбору от нарушителя вместо возмещения убытков выплаты компенсации в двукратном размере стоимости экземпляров произведения или в двукратном размере стоимости права использования произведения, определяемой исходя из цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за правомерное использование произведения. В соответствии с Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 27.09.2011г. N 5816/11 при определении компенсации за нарушение исключительных прав на произведение архитектуры в виде проектов, чертежей, изображений и макетов следует исходить из стоимости разработки раздела проектной документации, содержащего архитектурные решения, или стоимости права использования архитектурных решений, определяемой исходя из цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за их правомерное использование. Соответственно, требование о взыскании с заказчика компенсации за нарушение исключительных прав разработчика архитектурного проекта на архитектурный проект является обоснованным.
Для определения является ли архитектурный проект, на основании которого осуществлено строительство здания, новым архитектурным проектом или измененным архитектурным проектом, разработанным разработчиком архитектурного проекта, необходимо заявить ходатайство о назначении судебной экспертизы. В нашем случае экспертное заключение содержало выводы о том, что при внесении изменений в архитектурный проект была использована проектная документация, разработанная разработчиком архитектурного проекта, таким образом, результатами экспертизы было подтверждено изменение архитектурного проекта без согласия автора, а именно, изменения внешнего вида, цветового решения фасадов здания в связи с изменением применяемых для отделки фасадов материалов, изменение этажности здания.
businessandlaw - Part 1. Для архитектурных, проектных бюро, компаний - разработчиков архитектурной,
Начать дискуссию