Московская биржа запустила расчет и публикацию Индекса Мосбиржи фондов недвижимости. Индикатор рассчитывается на основе цен паев закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ), инвестирующих в недвижимость.
Код индекса — MREF.
Ретроспективный расчет индекса доступен с 22 декабря 2023 года.
У меня есть много вопросов к этим инструментам, поэтому я с удовольствием решил посмотреть на сводный результат их работы.
Вот каков он с начала расчета индекса:
Само по себе это, конечно, ничего не значит. Многие активы могут падать в течение года. Поэтому для сравнения я посмотрел на
Индекс московской недвижимости Домклик, который также рассчитывает МосБиржа:
За тот же период вместо падения мы видим рост. И тот, и другой индексы — чисто ценовые, без учета выплат.
Здесь стоит сделать оговорки, что Индекс московской недвижимости Домклик рассчитывается по жилой недвижимости, а ЗПИФ инвестируют в разные виды недвижимости. Тем не менее, падение на 8% против роста на 4% выглядит весьма красноречиво.
Будьте осторожны, выбирая ЗПИФы недвижимости.
Мой проект ГлавИнвест - это разбор стратегий и инструментов пассивного инвестирования на биржах России, Казахстана и США. На этой неделе разбираем важные и просто интересные новости последнего месяца.
Начать дискуссию