На какие нюансы обратить внимание, дабы не переплатить НДФЛ?

Вопрос по НДФЛ с продажи недвижимости. Мать владеет землей с 2016 года, построили дом в 2021. Получается домом с 2021 года. В июне 2023 года было выделение долей в связи с использованием материнского капитала. 1/15 долю и дома и земли несовершеннолетнему ребенку, 1/15 долю и дома и земли совершеннолетнему ребенку.