Кто в данном случае выступает агентом?

Добрый день, подскажите, пожалуйста, если ИП арендует квартиры и сдает их в субаренду через сайт островок.ру, агентом по схеме принципал-агент-клиент выступает островок? Или ИП? Что считается доходом этого ИП? Островок перечисляет оплаты по агентскому договору на счёт ИП, ИП переводит островку агентское вознаграждение.