Как рассчитывается налоговая база при продаже квартиры ниже кадастровой стоимости?

Добрый день, подскажите, пожалуйста, при продаже квартиры, если её продажная цена ниже кадастровой, то нужно считать налоговой базой в 30-НДФЛ 70% от кадастровой стоимости, которая была на момент покупки или продажи квартиры?