Вопрос от Anna Ermolaeva

Мой вопрос: Продажа зу с дачным домиком в Ленинградской области. Зу оформлен, дом - нет. Изначально зу принадлежал "Маме", в 2016г по договору дарения, зу перешёл "Сыну". Сын уехал в 2022г зарубеж и оставил доверенность на право продажи своей Маме. Но покупатели хотят , чтобы зу был размежеван и дом поставлен на кадастровый учёт. Кадастровый инженер просит , чтобы от Сына была доверенность. Но та доверенность на Маму, которая имеется, она без права передоверия. Т.е. Мама не может ничего сделать, только продать зу. Как лучше, варианты: 1. Мама отзывает договор дарения, и становится сама собственником и занимается оформлением дома и межеванием зу. При продаже, она должна будет платить налог, так как период владения начнётся с новой даты или все -таки со старой, исторической? Ещё есть Сестра, она в доступе. Стоимость домика с зу 1.5 млн, из них комиссия агенту 100к, долги за электричество и взносы 50к. Вычет 1млн используем.