Вопрос от Анна из Красного уголка бухгалтера
Должен ли начисляться НДС на переменную часть арендной платы?
Здравствуйте, коллеги.
Договором аренды предусмотрено, что арендная плата состоит из постоянной и переменной частей. Переменная часть арендной платы включает в себя фактически понесенные расходы по оплате потребленных Арендатором электроэнергии и водоснабжению (по приборам учета). Ежемесячно Арендодатель выставляет Арендатору 2 акта:
-на сумму постоянной части арендной платы в фиксированном размере
-на сумму переменной части арендной платы согласно фактического потреблению по счетчикам Арендатора с приложенным расчетом.
Верно ли я понимаю из Письма Минфина России от 18.01.2024 N 03-07-11/3227, ФНС России от 04.02.2010 N ШС-22-3/86@ (п. 2), что начислять НДС на сумму переменной части арендной платы не нужно, поскольку объекта обложения не возникает?
Информации об авторе
Этот пост написан блогером Трибуны. Вы тоже можете начать писать: сделать это можно .
Комментарии
14Почему не нужно? Вы не продаёте ресурсы, вы продаёте аренду.
Ответ от Людмила Дьяченко из «КУБ»
А почему агентский договор не сделаете? Что по их просьбе вы платить коммуналку , а они вам возмещают. 100 р вознаграждение входит в арендную плату
Ответ от Элла из «КУБ»
Здравствуйте !
На переменную арендную плату, где вы перевыставляете по счётчику и по стоимости, которую выставили вам, начислять ндс не нужно. Продавать электроэнергию и другие подобные ресурсы, скорее всего, у вас нет прав.
Вот я, например, как ваш арендатор, попросила бы у вас ещё расшифровку стоимости электроэнергии по которой вам ее выставляют.
Ответ от Евгения Богданова из «КУБ»