Вопрос от Любовь

Коллеги, доброе утро! Есть такая ситуация: арендует помещение под офис, собственник умер, помещение по наследству перешло к его дочери, но она госслужащая, заниматься коммерческой деятельностью не может. Она открыла ИП на своего ребёнка 14 лет, передала ей помещение в безвозмездное пользование и принесла нам договор аренды с этим ИП. Вопрос: ИП несовершеннолетний разве может сам подписывать договора? Я так понимаю родители должны выступать в её интересах, т.е тот же собственник помещения. Не должна ли каждая сделка заверяться нотариально в интересах ребёнка? И вообще мне кажется это всё мутным. Собственник получается отдаёт имущество, но сам же должен выступать в интересах ребёнка. Может подскажите, что делать? Какой пакет документов запросить при этом, чтобы налоговая не сняла расходы. Спасибо!