Вопрос от Наталия К. из Красного уголка бухгалтера
Вопрос от Наталия К.
Здравствуйте! Подскажите насчёт ккт. Если ип собирается продавать помещение, которое как ип сдавал в аренду, то про налог усн с продажи понятно, а вот если покупатель будет физик, то обязательно ли ккт при продаже или можно это оформить как продажу от физика физику (не от ип) чтобы не применять кассу? Или это всё равно будет считаться продажей ип?
Информации об авторе
Этот пост написан блогером Трибуны. Вы тоже можете начать писать: сделать это можно .
Комментарии
16Если помещение использовалось в предпринимательской деятельности, его не продашь как физик. Чек пробивать и налог платить. В этом случае даже лучше по усн провести, чем 13%. Там ключевое « использовалось в предпринимательской деятельности»
Ответ от Olga из «КУБ»
А причем тут ип если собственник проданного имущества физ лицо? В россреестре это числится на физ лице, регистрироваться как сделка с физтлицом будет. Просто не будет права на имущественный вычет. И что что оно в ком деятельности использовалось? Ком деятельность какая? Сдача в аренду. Если вы хотите продать как ип - добавляете оквэд продажа собственного недвижимого имущества и регите кассу. Тогда можете отнести это на усн. А не хотите - вас никто не имеет права заставить это сделать. Вы еще расскажите что ип сдавая свою квартиру если захочет ее продать обязан кассовый чек пробить))
Ответ от Iulia Iulia из «КУБ»
Собственность никогда не может быть зарегистрирована на ИП, потому что такого лица гражданское законодательство не знает.
И однозначно, если имущество использовалось в предпринимательской деятельности, то его продажа облагается предпринимательскими налогами и чек ККТ надо пробивать.
Насчет не имеют права заставить - чек ККТ не могут заставить пробить, а вот оштрафовать за его отсутствие и доначислить налоги по УСН еще как могут.
И квартира, в которой проживает физлицо, являющееся ИП, тут вообще ни при чем
Ответ от Надежда К из «КУБ»