Инициатор поправок
Законопроект подготовлен Думой Ставропольского края.
Содержание поправок
Согласно законопроекту если перепланировка жилого помещения осуществляется путем объединения жилого помещения и лоджии с сохранением подоконного блока, согласие собственников помещений в многоквартирном доме на такую перепланировку не требуется.
Обоснование
В пояснительной записке указывается, что объединение лоджии с жилым помещением с увеличением площади квартиры никак не затрагивает интересов иных собственников помещений в многоквартирном доме и не нарушает их прав, однако собственники, желающие провести рассматриваемый вид перепланировки, вынуждены собирать голоса всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Материалы к законопроекту
Ознакомиться с законопроектом и отслеживать рассмотрение можно по ссылке.
Другие материалы
Обзор писем Минфина по налогам за декабрь 2022 – ссылка.
Комментарии
5Давно пора
Спорно. Увеличение площади квартиры влечет увеличение доли в общем имуществе.
Площадь лоджии и так входит в общую площадью квартры. Тут проблем не вижу. Другое дело отапливаемая площадь меняется. Тут да. Проблема. Если ее не включить в жилую (отапливаемую), тогда получится, что ее отапливать будут всем домом.
Статья 15. Объекты жилищных прав. Многоквартирный дом
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения