Ипотека
Ипотечное кредитование — долгосрочный кредит, предоставляемый юридическому или физическому лицу банками под залог недвижимости: земли, производственных и жилых зданий, помещений, сооружений.
Самый распространенный вариант использования ипотеки в России — это покупка физическим лицом квартиры в кредит. Закладывается при этом, как правило, вновь покупаемое жилье, хотя можно заложить и уже имеющуюся в собственности квартиру.
Отметим, что ипотека — это публичный залог. При ипотеке недвижимости, органы, регистрирующие сделки, делают соответствующие записи о том, что имущество обременено залогом. Любое заинтересованное лицо может потребовать выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В этой выписке, если имущество заложено, обязательно будет указано, что имеется обременение: залог.
В России на ипотечном рынке активно работают не более ста банков, преимущественно московских. В ТОП-5 ипотечных банков согласно рейтингу «Русипотеки» уже на протяжении нескольких лет входят Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк, ДельтаКредит, Росбанк.
Средний платеж по семейной ипотеке увеличился на 18%
В среднем за семейную ипотеку заемщики платят 34,5 тысячи рублей в месяц. Период кредитования увеличился с 329 до 336 месяцев.
Спрос на IT-ипотеку вырос в 10 раз
В январе 2024 года число заявок на получение IT-ипотеки выросло до 3,3% от всех обращений. Годом ранее этот показатель был 0,2%.
Банки получили дополнительные лимиты по льготной ипотеке на 2,3 трлн рублей
Кредитные организации продолжат выдавать льготные жилищные кредиты и получать возмещение от государства.
Научным сотрудникам повысят зарплату до 200% и предоставят льготную ипотеку
Для молодых ученых создадут инструменты льготного жилищного кредитования.
Минфин: льготную ипотеку нужно выдавать адресно
Власти готовят комплексные предложения по регулированию льготной ипотеки. Кредиты на особых условиях получат те, кому это «действительно необходимо».
Льготную ипотеку запретят брать второй раз, если в семье нет новых детей
Заемщикам разрешат повторно оформить льготную ипотеку при рождении ребенка. Это позволит семьям увеличить площадь и улучшить жилищные условия. Остальным дважды брать ипотеку с господдержкой запретят.
Центробанк увеличит лимиты на льготную ипотеку для банков, которые не берут комиссию с застройщиков
Банковские комиссии для застройщиков приведут к разрыву цен между первичным и вторичным рынком жилья и создадут угрозу для заемщиков.
Ипотечники около двух лет ждут ключи от квартиры
После заключения ипотечного договора заемщики могут заселиться в новостройку через 1 год 9 месяцев. Быстрее всего жилье сдают в Челябинске и Волгограде, дольше — в Москве, Казани и в Ростове-на-Дону.
ФАС начнет проверять банки, которые ограничивают льготную ипотеку
Банки стали требовать от застройщиков софинансирования льготной ипотеки. Не все партнеры соглашаются платить комиссию, поэтому кредитные организации собираются ограничить выдачу таких займов.
Российские банки ужесточают условия по льготной ипотеке
Из-за сокращения бюджетных субсидий российские банки ужесточают условия предоставления льготной ипотеки.
«Сбер» выдал 75 тысяч ипотек в новогодние праздники
Клиенты банка успели взять ипотеку на общую сумму 276,6 млрд рублей до повышения ставок. С 10 января 2024 минимальная ставка по базовым жилищным кредитам у «Сбера» выросла до 16,7% годовых.
В январе банки изменят условия выдачи льготной ипотеки
Теперь клиенты «Сбера» и ВТБ смогут получить ипотеку только от застройщиков с аккредитацией этих банков.
Летом 2024 года с вероятностью 99% могут отменить льготную ипотеку
Льготная ипотека действует до 1 июля 2024 года, но с вероятностью 99% ее не будут продлевать. Так считает Анатолий Аксаков.
Центробанк повысит надбавки к коэффициентам риска по ипотеке
Чтобы ограничить риски закредитованности населения, ЦБ с 1 марта 2024 года повысит для банков надбавку к коэффициентам риска.
ЦБ: 90% ипотек выдаются по госпрограммам — так быть не должно
Банки не должны выдавать ипотеку с господдержкой всем подряд, льготы должны быть адресными.
Семьи с детьми могут получить до 1,8 млн рублей на ипотеку
Правительство подготовит заключение на законопроект с поэтапным погашением ипотеки для многодетных семей.
Совфед хочет ввести льготную ипотеку для молодых ученых
Помощь при покупке жилья даст возможность «привязать» ученых к месту проведения научных разработок и исследований.
Путин: в новые регионы ежегодно будет поступать свыше триллиона рублей
Жителям новых регионов пообещали распространить льготную ипотеку на вторичное жилье.
85% ипотечных сделок заключаются в электронной форме
Электронная регистрация ипотечных договоров в Росреестре занимает всего 12-13 часов.
Минфин собирается изменить правила получения льготной ипотеки
Первоначальный взнос по льготной ипотеке вырастет до 30%, клиенты не смогут взять сразу несколько кредитов с господдержкой, а долговая нагрузка заемщиков не должна будет превышать 50%.