Минимальный срок владения
Как семье с двумя детьми не платить НДФЛ с продажи квартиры: обзор нюансов + разъяснения Минфина
В общем случае минимальный срок владения жильем для целей его продажи без НДФЛ – 5 лет. В ряде случаев – 3 года. Но семьи с 2 и более детьми могут продать свое жилье хоть сразу после покупки и НДФЛ не будет. Для этой льготы должны выполняться определенные условия.
ФНС РФ: Письмо № БС-19-11/292@ от 27.09.2023
Если продать квартиру по одному договору, то вычет в 1 млн руб. надо делить на всех собственников: пример
Доход от продажи квартиры для целей НДФЛ можно уменьшить на имущественный вычет в 1 млн рублей. Это вычет на весь объект, а не на каждого человека-собственника. Но есть нюансы.
Минфин: расходы на ремонт квартиры не уменьшают базу по НДФЛ при ее продаже
Если продать квартиру до окончания минимального срока владения, то будет доход, облагаемый НДФЛ, который можно уменьшить на вычет или на фактические расходы по ее покупке.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/102591 от 27.10.2023
С продажи нежилого помещения не будет НДФЛ, только если его никто не использовал в бизнесе
Продать недвижимость без НДФЛ можно через несколько лет владения ею. Минимальный срок владения – 3 или 5 лет. Но на этот срок не смотрят, если недвижимость использовалась в предпринимательской деятельности. По ней будет налог при любом сроке владения. Но есть исключения.
🌸 Как ИП выйти на больничный, семье – продать квартиру без НДФЛ, а компаниям отчитаться в военкомат: разъяснения экспертов
Ежедневно наши эксперты готовят для вас статьи-разборы и мини-курсы о законопроектах, новых правилах, разъясняют действующие нормы НК и ТК, на примерах показывают, как заполнить декларацию, провести операцию в 1С и прикладывают образцы, бланки и другие полезные документы. Сегодня собрали топ таких разборов за неделю.
Как считают срок владения квартирой для освобождения от НДФЛ с ее продажи
В разных ситуациях срок владения недвижимостью считают по-разному. Не всегда отсчет идет от даты регистрации в Росреестре.
Унаследованную квартиру в недостроенном доме можно продать без НДФЛ только через 5 лет
Обычно наследники могут продать квартиру без НДФЛ через 3 года после дня смерти ее бывшего владельца. Но если на момент смерти новостройка, где находится эта квартира, еще не достроена, то минимальный срок владения – уже 5 лет, и по дате его отсчета есть нюансы.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-07/87164 от 12.09.2023
Отмена срока владения недвижимостью в целях освобождения от НДФЛ. Новый законопроект
Рассматриваются перспективы отмены условия о сроке владения для участников СВО в целях освобождения от НДФЛ дохода от продажи недвижимости.
Семьи с двумя детьми не должны сдавать 3-НДФЛ при продаже квартиры
Если доход от продажи квартиры освобождается от НДФЛ, то и декларацию по этому доходу сдавать не надо.
После реконструкции квартиры срок владения для НДФЛ идет заново
Если вы владели квартирой много лет, а потом перестроили (реконструировали) ее так, что вместо старой квартиры образовалась новая, то сразу после ее продажи придется платить НДФЛ.
ФНС РФ: Письмо № БС-3-11/11756@ от 11.09.2023
Семьям с двумя детьми разрешат продать жилье без НДФЛ, если они строят дом
Семьи с двумя детьми сейчас могут продать квартиру при любом сроке владения и не платить при этом НДФЛ. Но есть ряд условий, среди которых – покупка новой квартиры или дома. Теперь дом разрешат не только покупать, но и строить.
При продаже квартиры для НДФЛ учитывают минимальный срок в регионе, где живет продавец
В общем случае продать квартиру без НДФЛ можно, если она была в вашей собственности более 5 лет. Но в некоторых случаях этот срок может быть меньше (единственное жилье, наследство, приватизация и т. д.). Кроме того, региональные власти могут снижать этот срок вплоть до нуля.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-07/87163 от 12.09.2023
Срок владения акциями при реорганизации в целях налога на прибыль. Разъяснения Минфина
Рассматривается порядок исчисления срока владения акциями/долями при реорганизации в форме присоединения в целях применения нулевой ставки по налогу на прибыль при реализации акций/долей.
Минимальный срок владения имуществом для освобождения от НДФЛ + таблицы для разных ситуаций
Какое-то имущество можно продать без НДФЛ через 5 лет владения какое-то – через 3 года, какое-то – вообще в любое время.
При расчете НДФЛ срок владения квартирой в ЖСК идет после ее полной оплаты
Если квартира была в вашей собственности более минимального срока (3 или 5 лет), то НДФЛ с ее продажи не будет. В разных случаях начальная точка отсчета минимального срока – разная.