Конференция Наталья Денисова
Все статьи автора 13
Розница без акцента
Снижение покупательной способности населения и падение оборотов розничной торговли привели к тектоническим сдвигам в российском ритейле и массовому исходу из страны международных брендов. В чью пользу перераспределяются высвобождающиеся торговые площади?
Сити не сдается
Грандиозный проект «Москва-Сити», первые объекты которого были сданы ровно 15 лет назад, изначально задумывался как «самый-самый».
Взять масштабом
Идея комплексного освоения территорий в мире тиражировалась не раз. В США фактически на пустом месте вокруг «градообразующих предприятий» — казино — возник Лас-Вегас. В южноафриканском Кейптауне отстроили на европейский лад район Сенчури-Сити, в Индии с нуля возвели самый благополучный город Чандиарх.
Главная дорога
Смена элит в России уже идет полным ходом, если верить наблюдениям брокеров, специализирующихся на сделках с элитной недвижимостью на Рублево-Успенском направлении. Как всегда в кризисные годы, особняки и резиденции здесь начинают все чаще менять владельцев.
Трудный возраст
Прямые продажи (от человека к человеку) — бизнес-модель, которая не раз доказывала свою устойчивость в тяжелые экономические периоды, начиная еще со времен Великой депрессии в США. Более того, индустрия прямых продаж по-своему сглаживает социальные последствия кризисов, поскольку помогает найти занятие и источник дохода людям, потерявшим работу. Нынешний кризис — не исключение. Сегодня почти 5 млн человек в России являются дистрибьюторами различных компаний прямых продаж.
Живи и работай
Многие крупные российские города до сих пор носят на себе отпечаток советского градостроения, результатом которого стали маятниковая миграция рабочего населения и дефицит современных коммерческих помещений. Это делает их крайне недружелюбными по отношению к малому бизнесу. Концепция развития Новой Москвы, напротив, исходит из того, что значительная часть населения будет жить и работать в своем районе, а вся необходимая коммерческая инфраструктура расположится рядом с домом.
Инвестиции в квадрате
Работает ли в нынешний кризис такой инструмент сохранения и преумножения средств, как инвестиции в жилую недвижимость?
Завод не кончился
Видимо, такова судьба большинства промзон, работающих в городской черте: рано или поздно смена «профиля» территории становится городу выгоднее, чем денежные потоки и занятость, которые здесь генерируются. И тогда производства переезжают, а на их месте возникает новая среда. Многим российским городам еще только предстоит пройти через этот болезненный процесс.
Молл во время чумы
Новенькие, с иголочки торговые центры, заполненные арендаторами в момент открытия лишь на 30%, по нынешним временам в России уже не редкость. За прошлый год сегмент торговой недвижимости медленно, но верно превратился из рынка арендодателя в рынок арендатора.
Офис и пустота
Офисный рынок — самый уязвимый сегмент коммерческой недвижимости. Бизнес-центры — это своего рода индикаторы деловой активности, поэтому кризис бьет по ним в первую очередь. И даже с упреждением. Зато для арендаторов не найти лучшего времени, чтобы усадить собственника помещения за стол переговоров для пересмотра ставок и других договоренностей.