ЦБ вмешался в ситуацию на российском ипотечном рынке. Для оценки ситуации в сегменте жилищного кредитования разработана отдельная форма отчетности "Сведения о жилищных кредитах". Она приведена в указании ЦБ 2055-У. Кроме сведений об объемах кредитов на жилье, средневзвешенных сроках и ставках, а также просрочке по ним ЦБ потребовал представлять информацию о досрочном погашении и источниках рефинансирования ипотечных кредитов.
Таким образом Банк России пытается предотвратить развитие кредитного кризиса, о котором эксперты заговорили после массовых невозвратов ипотечных ссуд и кампании по выселению заемщиков из кредитных квартир. Банки заявляют о резком сокращении доступа к длинным ресурсам, без которых невозможно выдавать новые ипотечные кредиты. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию ужесточило порядок выкупа кредитов, а с 15 сентября вводит выкуп с дисконтом. Невозвраты по ипотеке растут, а в некоторых регионах превышают критические 20%. Региональные партнеры АИЖК отказываются работать в таких условиях.
По мнению экспертов, банкам теперь придется отчитываться об объемах выпуска облигаций с ипотечным покрытием, а также о прямых продажах пулов ипотечных кредитов. При этом по отчетности ЦБ сможет отследить, какая часть проданных кредитов была вызвана их плохим качеством, а какая - необходимостью освободить баланс. Об этом сообщает газета "КоммерсантЪ".
Начать дискуссию