На российском рынке появился новый способ разрешения проблем с неплатежами по ипотечным кредитам. Вместо отсрочек или рассрочек заемщикам ХКФ-банк предлагает перевести долг на того, кто готов его оплачивать.
Как сообщили "Ъ" в банке, принятая в банке программа реструктуризации ипотечных кредитов, предусматривает продажу долга проблемного заемщика другому физлицу. "Фактически банк предоставляет ипотечный кредит новому покупателю такой квартиры на сумму остатка долга первого заемщика", - пояснил зампред правления ХКФ-банка Владимир Гасяк. Ту часть текущей стоимости квартиры, которую не покрывает остаток долга по передаваемому кредиту, "новый" заемщик должен будет оплатить из собственных средств.
Ставки для "новых" заемщиков по ранее выданной ипотеке - текущие рыночные. Им потребуется заново пройти полную процедуру андеррайтинга, а квартиру переоценить по рыночной стоимости.
В ХКФ-банке отметили, что по новой схеме может быть рефинансировано до 10% ипотечного портфеля, который, по данным его международной отчетности на 1 октября 2008 года, достиг 8,3 млрд руб.
Начать дискуссию