Государство выкупит ипотечные квартиры и сдаст в аренду неплательщикам

Центробанк разрабатывает дополнительные меры поддержки банков и их клиентов, неспособных платить по кредитам. Квартиры тех, кто не в состоянии расплачиваться по ипотеке, перейдут в собственность государства. Предполагается, что заемщики смогут остаться в заложенных квартирах, но в этом случае им придется платить за аренду, пишет "Ъ".

Как сообщил вчера директор департамента по операциям на финансовых рынках Банка России Сергей Швецов, организация по выкупу квартир дефолтных заемщиков может быть создана на базе Агентства по страхованию вкладов  и Сбербанка. Механизм работы корпорации сейчас разрабатывается.

Если заемщик не в состоянии оплачивать аренду, например, трехкомнатной квартиры, в которой он жил, госкомпания переселит его в квартиру меньшей площади. Порядок расчета ставок арендной платы пока не определен, но эксперты предполагают, что она будет ниже рыночной.

Необходимость создания компании, на баланс которой банки смогут передавать квартиры дефолтных заемщиков, обусловлена тем, что в ближайшем будущем средств от продажи их жилья может не хватить для погашения задолженности заемщика, отмечает "Ъ".

Создание госкомпании для "дефолтных квартир" будет оправданным уже этой весной, уверены эксперты. Как сообщили "Ъ" в АИЖК, в целом по России на конец 2008 года в судах находилось 1,7 тыс. дел о реализации заложенного жилья.