Просрочка по ипотечным кредитам стабильно ухудшается. По итогам года ее доля достигла 8% ипотечного портфеля. Более чем в 10 регионах уровень просрочки превысил 10% (критичным считается пятипроцентный уровень), а в Саратовской области превысил 30%, пишет "Ъ".
По состоянию на 1 января доля просроченных ипотечных кредитов в портфеле ссуд, выкупленных АИЖК (105,3 млрд руб.), составила почти 8%, или 8,4 млрд руб. На 1 декабря 2008 года просрочка по ипотеке в портфеле АИЖК составляла 7,5%, на 1 ноября — 6,5%, на 1 октября — 6%, на 1 сентября — 5,95%. Таким образом, за три последних месяца 2008 года просрочка по ипотеке увеличилась на 2%, продемонстрировав стабильный ежемесячный прирост.
По стандартам АИЖК выдано до 60% всех ипотечных кредитов в стране, то есть свыше 600 млрд руб. Агентством рефинансировано порядка 12% от всех выданных в стране ипотечных кредитов. На балансах банков остаются ипотечные кредиты, выданные по стандартам АИЖК, на сумму порядка 500 млрд руб. Таким образом, уже сейчас объем фактически проченной задолженности только по кредитам, выданным по стандартам АИЖК, может составлять порядка 40 млрд руб., подсчитал "Ъ". Сколько составляет просрочка по кредитам, выданным по собственным стандартам банков, неизвестно.
По прогнозу вице-президента МБРР Андрея Шелкового, общая просрочка по ипотеке в стране к концу года может достигнуть 20%, что в абсолютном выражении равнозначно объему плохих ипотечных кредитов на сумму 200 млрд руб.
Начать дискуссию