Жилищному кредитованию необходима господдержка

2005 год обещает стать поворотным для российской ипотеки, которая провозглашена одним из национальных проектов. Наблюдательный совет АИЖК под председательством Германа Грефа высказался за сохранение господдержки деятельности АИЖК по рефинансированию ипотечных кредитов, на период становления в России рынка ипотечных ценных бумаг.

О том, какую роль играет государственная поддержка в развитии ипотечного жилищного кредитования, Клерк.Ру рассказывает заместитель председателя правления ОАО "СКБ-банк" Юрий Моисеенко.

"В России немыслима реализация программ долгосрочного жилищного кредитования без господдержки. На Западе большинство подобных программ – негосударственные, но и макроэкономические условия там позволяют эмитентам выпускать облигации сроком в 15-20 лет.

Текущая задача государства в этой сфере - создание предпосылок для активного развития ипотеки на рынке первичного жилья, поскольку акцентирование внимания только на вторичном рынке опосредованно дает импульс росту цен на жилье на вторичном рынке.

В этой связи логичным шагом стало бы продление сроков утверждаемых гарантий АИЖК до трех лет (сейчас гарантии утверждаются ежегодно), только в этом случае механизм рефинансирования АИЖК смог бы стать инструментом, непосредственно влияющим на развитие ипотеки в секторе первичного жилья".