Ставки по ипотеке пошли в рост

В России наблюдается постепенный рост ставок по ипотечным кредитам, связанный с нехваткой «длинных денег». Частично это связано с финансовым кризисом на Кипре – если ранее в РФ приходили деньги из-за рубежа, то сейчас отмечается отток средств.

Советник по вопросам ипотеки и недвижимости ЗАО «Инновационная Бизнес Группа» Марина Алексеева отмечает, что «длинные деньги» для кредитования населения в банки поступают из Пенсионного фонда РФ. Вторым и основным источником для ипотечных, как и прочих кредитов, следует считать средства населения, которые размещаются на банковские вклады. Эксперт уточняет, что процентная ставка по ипотеке зависит от процентной ставки по вкладу: «дорогие» вклады порождают «дорогую» ипотеку, сообщает RealtyPress.

Отметим, что о необходимости снижения ставок по ипотеке до 9-10% ранее заявлял премьер-министр Дмитрий Медведев. По его мнению, нынешние экономические условия пока не позволяют добиться снижения ставки по ипотеке до 7%, но общая ставка по ипотечным кредитам должна снизиться именно до такого уровня. Между тем, глава Сбербанка Герман Греф полагает, что не стоит в 2013 году рассчитывать на падение ипотечных ставок до 9%, замедление инфляции позволит снизить ставки по ипотеке лишь до 10-11%.

За 2012 год средняя ставка по жилищным кредитам выросла на 1,1%, ставки, по оценке АИЖК, подняли около 50 банков. По данным ЦБ, средневзвешенная процентная ставка по рублевым жилищным кредитам, выданным с начала 2013 года, составила 12,8%, средневзвешенная ставка по кредитам в валюте составила 9,9%. АИЖК прогнозирует, что в 2013 году средняя процентная ставка по ипотеке в РФ вырастет до уровня 13-13,5% годовых.

В Ассоциации российских банков уверены, что снизить ставки позволит внедрение государственной программы, нацеленной на снижение процентных ставок по ипотечным кредитам. Текущие высокие ипотечные ставки в АРБ объясняют высокими рисками, которые банкам приходится в них закладывать.