Запрет на досрочное погашение снизит спрос на ипотеку

Большинство участников он-лайн дискуссии, проведенной информационно-экономическим ресурсом Finam.info, считают, что поправки, предполагающие введение моратория на досрочное погашение ипотеки, крайне негативно скажутся на привлекательности данного сегмента кредитования.

Павел Геннель, вице-президент «Спартак-Банка», уверен, что запрет на досрочное погашение ипотеки будет полезным для банков. «Сейчас очень часто клиент, который пытается получить кредит, берет его с большой перестраховкой в надежде максимально быстро за него рассчитаться, а банк несет все перерасходы, связанные с проверкой клиента исходя из той прибыли, которую планирует получить за весь срок кредита. Для банка это плюс – поправки смогут защитить его доходы, потому что сейчас процент досрочных погашений больше 50% от всех взятых кредитов», - утверждает эксперт. Но с другой стороны банку придется менять подход к процентным ставкам, что существенно снизит привлекательность ипотеки. С экспертом согласны 87% участников онлайн-дискуссии, принявших участие в голосовании, сообщает отдел по связям с общественностью и СМИ инвестиционного холдинга «Финам».

Напомним, что действие закона о потребительском кредитовании предлагается распространить и на ипотеку, но правила игры в этом сегменте банковского бизнеса могут стать жестче, чем в других. Особенности выдачи и обслуживания ипотечных ссуд для физлиц предлагается прописать в отдельной главе законопроекта. Обсуждается возможность ужесточить процедуру возврата ипотечных кредитов. Так, если для потребительских кредитов предусмотрен десятидневный «период охлаждения», то по ипотечным ссудам его предоставлять не будут. Также рассматривается идея ограничить возможности заемщиков по досрочному возврату ипотечных кредитов.