2006 год станет началом ипотечного бума

Объем ипотечных кредитов, выданных с января по октябрь 2006 года, превысил психологическую отметку в $5,5 млрд. После окончательного подсчета результатов эта цифра может достичь $6 млрд. Этот прогноз подкреплен данными ведущих игроков на рынке ипотечного кредитования. Так, консолидированный портфель ипотечных кредитов группы ВТБ (ВТБ 24, ВТБ и ПСБ) составил около $875 млн., что в 3,7 раза превышает результат 2005 года. DeltaCredit выдал кредитов на $290,8 млн., что в 2,3 раза больше, чем в 2005 году. Банк жилищного финансирования увеличил объем выданных кредитов на $179,9 млн. (рост на 200%).

Такой рост банковские специалисты объясняют увеличением цен на недвижимость, конкуренцией среди кредитных учреждений и значительным упрощением процедуры выдачи заемных средств. По мнению риэлтеров, рост покупательской способности вызван в том числе и более активной популяризацией программ ипотечного кредитования.

Банкиры прогнозируют, что объемы ипотечного кредитования будут расти и в этом году. В DeltaCredit полагают, что по итогам 2007 года объем заемных средств, выданных на покупку жилья, составит $8,3 млрд, в 2008-м - $16,2 млрд, а в 2009-м - $32,4 млрд. Есть мнение, что рост будет обеспечен за счет снижения ставок по кредитам в среднем на 0,7-1%. Снижение связывают с ноябрьской инициативой ЦБ по резервированию пула ипотечных кредитов. Возможно, на рост ипотечного кредитования повлияет наметившаяся стабилизация цен на рынке жилья.