Давно нас здесь не было, и это плохо. Но мы вернулись, и это отлично! Много всего произошло, мы растем и развиваемся, наращиваем клиентскую базу и по-прежнему с удовольствием помогаем нашим клиентам получать налоговые вычеты.
Чтобы раскачаться, пробежимся по азам. Кто-то все это давно знает не хуже нас, а для кого-то налоговый вычет — неизведанный зверь, к которому и подойти страшно.
Поехали!
Налоговый вычет — это сумма, на размер которой уменьшается налогооблагаемая база. Если вы официально трудоустроены, то налогооблагаемая база — это ваша заработная плата, из которой работодатель ежемесячно перечисляет в бюджет 13% — налог на доходы физических лиц (НДФЛ).
При покупке недвижимости часть денег можно вернуть, так как база уменьшается на размер вычета. За счет этого снижается сумма подоходного налога.
Например, ваша годовая зарплата 3 млн рублей. Из этой суммы ваш работодатель в течение года выплатил в бюджет 13% — 390 тыс. рублей. Налоговый вычет позволяет уменьшить налоговую базу (вашу з/п в 3 млн рублей) и оплачивать налог не со всей суммы, а лишь с остатка.
Остаток — это ваша зарплата за минусом налогового вычета. Если ваш налоговый вычет составляет 2 млн, то НДФЛ (13%) платится с 1 млн рублей (3 млн зарплата — 2 млн налоговый вычет).
Тогда в бюджет должно быть выплачено не 390 тыс. рублей, а 130 тыс. рублей (13% от 1 млн рублей): 13% х (3 млн — 2 млн) = 130 тыс. рублей.
Так как заявление на вычет подается по истечении года, а все налоги к этому времени уже уплачены в полном объеме, у вас возникает переплата по НДФЛ: 390 тыс. — 130 тыс. = 260 тыс. рублей.
После того как налоговая инспекция одобрит ваши документы, эта переплата зачисляется на ваш счет. Второй вариант — вы сообщаете работодателю о вашем праве на налоговый вычет, и он приостанавливает выплату налога из вашей зарплаты до момента, пока не будет исчерпана вся переплата.
Это и есть суть применения налогового вычета.
Для оформления вычета необходимо собрать подтверждающие документы и заполнить форму 3-НДФЛ.
Более подробно об имущественном налоговом вычете и том, как заполнить декларацию 3-НДФЛ, читайте на нашем сайте в статье «Налоговый вычет при покупке квартиры, дома, участка земли».
Подписывайтесь на наш блог, чтобы не пропустить новые выпуски! Скоро мы расскажем о том, за что можно получить имущественный налоговый вычет, о порядке его получения и размере, а также дадим много другой полезной информации.
Наш канал на Яндекс Дзене
Комментарии
14Купила квартиру, но дом будет сдан только в январе. В марте я ухожу в декрет. Смогу ли я получить вычет за купленную квартиру?
Если дом сдадут в 2020 году, то вычет вы сможете получить не ранее 2021 года. Раз с марта уходите в декрет, то в расчет вычета войдут додекретные месяцы с момента оформления квартиры в собственность. После выхода из декрета вы сможете продолжить возврат НДФЛ. И не забудьте про мужа - у него тоже есть право на вычет по этой квартире (если, конечно, он его еще не использовал).
Добрый день! Продали квартиру в 2010 году за 1400 тыс руб, купили сразу за 750 тыс. Три собственника. Положен ли вычет и примерно какая сумма?
Ну смотрите, если вопрос и про налог с продажи, и про вычет на покупку, то нужны подробности. Как приобреталась та квартира, что потом продали за 1400 тысяч? Сколько она стоила? Сколько была в собственности? Это нужно для того, чтобы посчитать налог. Потом сумму налога можно компенсировать вычетами. В общем, лучшее решение - зарегистрироваться на нашем сайте и налоговый эксперт сможет точечно рассмотреть все нюансы вашей ситуации
Зато ИП полностью лишины вычета...
Это да, неплательщики 13% НДФЛ не имеют права на вычет, увы
Вообще-то ИП на ОСНО могут вычет получать. Поскольку они плательщики НДФЛ
Большинство на УСН, но да, те, кто на ОСНО с 13 процентами, имеют право на вычет, факт.