Вопрос от читательницы Клерк.Ру Рыловой Нины Владиславовны (г. Уфа)
Налог на имущество (за помещение) физических лиц, находящееся в общей долевой собственности нескольких собственников, уплачивается каждым из собственников соразмерно их доле в этих помещениях. Почему за 2009 год каждому собственнику выставлен налог не за свою долю, а за все помещение (квартиру)?
На основании п. 1 ст. 1 Закона РФ от 09.12.1991 г. № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» плательщиками налогов на имущество физических лиц являются физические лица – собственники имущества, которое признается объектом налогообложения.
Если имущество находится в общей долевой собственности нескольких физических лиц, то налогоплательщиком в отношении этого имущества является каждое из этих физических лиц соразмерно его доле в этом имуществе (п. 2 ст. 1 Закона № 2003-1).
Объектом налогообложения налогом на имущество физических лиц являются, в том числе, квартиры (пп. 1 ст. 2 Закона № 2003-1).
В Письме Минфина РФ от 21.04.2008 г. № 03-05-04-01/19 говорится, что, поскольку объектом налогообложения признается квартира (а не доля в праве собственности на квартиру), и с учетом п. 1 ст. 3 Закона № 2003-1 (ставки налога устанавливаются от суммарной инвентаризационной стоимости имущества) и п. 2 ст. 5 Закона № 2003-1 (налог на помещения исчисляется на основании данных об их инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января каждого года), поэтому сумма налога в отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности нескольких физических лиц, должна исчисляться налоговыми органами исходя из инвентаризационной стоимости объекта налогообложения (то есть всей квартиры) и налоговой ставки, соответствующей инвентаризационной стоимости объекта (квартиры).
Далее Минфин разъясняет, что, поскольку в силу п. 2 ст. 5 Закона № 2003-1 за помещения, находящиеся в общей долевой собственности, налог уплачивается каждым из собственников соразмерно их доле в этих помещениях, то сумма налога должна определяться пропорционально доле налогоплательщика в имуществе, находящемся в общей долевой собственности.
Федеральным законом от 28.11.2009 г. № 283-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в Закон РФ № 2003-1 внесены изменения.
Теперь п. 7 ст. 2 Закона № 2003-1 предусматривается, что объектом налогообложения является, в том числе, доля в праве собственности на квартиру (п. 2 ст. 1 Федерального закона № 283-ФЗ).
Также п. 2 ст. 5 Закона № 2003-1 предусматривается, что инвентаризационная стоимость доли в праве общей долевой собственности на имущество определяется как произведение инвентаризационной стоимости имущества и соответствующей доли (пп. а) п. 4 ст. 1 Федерального закона № 283-ФЗ).
Действие положений п. 7 ст. 2 и п. 2 ст. 5 Закона N 2003-1 распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 года (п. 4 ст. 7 Федерального закона № 283-ФЗ).
В Письме Минфина РФ от 04.12.2009 г. № 03-05-06-01/332 сообщается, что в связи с принятием Федерального закона № 283-ФЗ Письмо Минфина РФ от 21.04.2008 г. № 03-05-04-01/19 не применяется, и налогоплательщики вправе обратиться в налоговый орган с заявлением о зачете (возврате) излишне уплаченной за 2009 год суммы налога на имущество физических лиц.
Получить персональную консультацию по любому налогу в режиме онлайн очень просто - нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться два-три наиболее интересных вопроса, ответы на которые вы сможете прочесть в консультациях Натальи Лобановой.
Начать дискуссию