НДФЛ

Можно ли получить налоговый вычет на квартиру, если она не в собственности?

Я хотел бы получить налоговый вычет. Ситуация такая. Взял ипотеку с условием, что право собственности на квартиру перейдет ко мне только после полного погашения кредита. Можно ли получить это вычет до полного погашения кредита и какие документы нужно предоставить в налоговую?
Можно ли получить налоговый вычет на квартиру, если она не в собственности?
На фото Татьяна Пьянченкова

Вопрос от читателя Клерк.Ру Андрея (г. Москва)

Я хотел бы получить налоговый вычет. Ситуация такая. Взял ипотеку с условием, что право собственности на квартиру перейдет ко мне только после полного погашения кредита. Можно ли получить это вычет до полного погашения кредита и какие документы нужно предоставить в налоговую?

Получить налоговый вычет можно до перехода права собственности. Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет при приобретении квартиры:

  • договор о приобретении квартиры,
  • акт о передаче квартиры (или документы, подтверждающие право собственности на квартиру), т.е. собственность – не обязательное условие,
  • письменное заявление
  • платежные документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, др.)
  • налоговая декларация (подается с документами по окончании налогового периода (года), если вычет будете получать через налоговый орган), если у работодателя, то в налоговый орган подаются все указанные документы без налоговой декларации, не дожидаясь окончания налогового периода, на их основании налоговый орган подтверждает право налогоплательщика на имущественный налоговый вычет по установленной форме (уведомление), с которым налогоплательщик обращается к работодателю.

При подтверждении права на имущественный вычет имейте в виду, что суммы, направленные на погашение процентов по кредитам, не включаются в общий размер имущественного вычета, который ограничивается 2 млн. руб., а исключаются из налоговой базы по НДФЛ в полном объеме (абз. 18 п.п. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Получить персональную консультацию Татьяны Пьянченковой  в режиме онлайн очень просто - нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте.

Бухгалтер по зарплате: получите актуальные знания для 2025 года!

Станьте экспертом по расчету зарплаты и пособий — актуальные знания по новым правилам и налоговой реформе!

Обновленная программа с учетом последних изменений в законодательстве. Поддержка наставников и доступ к актуальным материалам.

Подробнее о курсе

Начать дискуссию


ИП с патентом на 2025 год еще может от него отказаться. Потом сделать это будет сложнее. 🚩«Ночной бухгалтер» № 1839

Некоторые ИП до сих пор не определились с тем, какую систему налогообложения им применять в 2025 году, а время поджимает. Получить патент на 2025 можно было, подав заявление до 17 декабря включительно, что многие и сделали. Но ИП может решить применять только УСН или поменять планы и вообще начать работать с НДС. Сейчас отказаться от патента еще не поздно.

Иллюстрация: Вера Ревина/Клерк.ру
НДС на УСН

Для кого УСН на НДС — новый способ экономии на налогах?

Все говорят о том как плохо УСН-щикам платить НДС. И никто о том, что это шанс для ОСНО остаться с НДС, но не платить налог на прибыль в 2025.

Для кого УСН на НДС — новый способ экономии на налогах?
Право

Шесть новых законов января 2025 года: разбираем ключевые моменты

Последний месяц 2024 близится к своему завершению, и уже совсем скоро под бой курантов придет январь 2025 года. К его началу приурочено вступление в силу многих новых законов. Представлю вашему вниманию некоторые из них.

Шесть новых законов января 2025 года: разбираем ключевые моменты

Курсы повышения
квалификации

21
Официальное удостоверение с занесением в госреестр Рособрнадзора

Страховые взносы в 2024 году: самые важные письма ФНС и Минфина. Обзор для бухгалтера

Подготовили для вас большой обзор разъяснений Минфина и ФНС по страховым взносам. Все кратко, четко, по делу. Забирайте в закладки.

Иллюстрация: Вера Ревина/Клерк.ру
Мошенничество

Как проверять электронную почту: 7 признаков писем от мошенников

Все почтовые сервисы стараются блокировать спам, но мошенники находят способы обойти защитные фильтры. Буквально любое письмо может быть опасным. В прикрепленных файлах нередко прячется вирус, а ссылки из писем ведут на фишинговые сайты, где воруют персональные данные и деньги. Рассказываем, по каким признакам распознать ловушку.

Как проверять электронную почту: 7 признаков писем от мошенников
Обучение для бухгалтеров

Восемь функций 1С для учета на маркетплейсах

Выбрали восемь самых нужных функций в 1С, которые упростят учет операций на маркетплейсах.

Иллюстрация: Вера Ревина/Клерк.ру

Продажа земли

Здравствуйте,подскажите пожалуйста при продаже земельного участка одной организацией другой, сумма продажи составляет балансовая стоимость или кадастровая.Если кадастровая...

Читать полностью

Эксперт:

Надежда Камышева

Надежда Камышева
Эксперт

При УСН учитывается в расходах покупка амортизируемого имущества, а земля не амортизируется. Поэтому покупку земли при упрощенке принять в расходы...

Читать полностью
Обзор налоговых новостей

ФНС исключила все страны ЕС из перечня государств, с которыми осуществляется автоматический обмен финансовой информацией

Автоматический обмен финансовой информацией со странами ЕС исключен приказом ФНС № ЕД-7-17/916@ от 30.10.2024.

Новогодний чек-лист для предпринимателя 🎅 (ИП)

Что нужно сделать предпринимателям до Нового года, пересылайте знакомым и клиентам, если они «самостоятельные» и себе берите на вооружение.

О бухгалтерском и налоговом учете, а также порядке исчисления НДС при продаже товара с убытком

Организация планирует продать товар с убытком. Отгрузка будет осуществлена в несколько этапов. Как отражать реализацию товара с убытком в бухгалтерском и налоговом учете? Нужно ли в бухгалтерском учете создавать резерв под обесценение? Есть ли налоговые риски?

Ведение бизнеса

Создание эффективного ИТ-отдела: возможности, риски и оптимальные решения

Создание и поддержка собственного ИТ-отдела — это серьезные вложения, которые требуют хорошего планирования и управления. Компании, которые решают развивать свои внутренние ИТ-ресурсы, сталкиваются с финансовыми затратами и некоторыми рисками. Давайте разберем основные моменты, связанные с работой ИТ-отдела, возможные риски и лучшие решения, которые помогут.

Создание эффективного ИТ-отдела: возможности, риски и оптимальные решения
Машиночитаемые доверенности (МЧД)

Что нужно знать при работе с МЧД? Эксперты ответили на самые сложные вопросы

Сегодня разбираем вопросы по машиночитаемым доверенностям, с которыми к нам чаще всего обращаются клиенты. Ответы предоставили ведущий эксперт по направлению и главный разработчик сервиса выпуска и управления МЧД Айтиком.Доверенности.

Что нужно знать при работе с МЧД? Эксперты ответили на самые сложные вопросы
Госзакупки

Российские товары в приоритете: как подготовиться к изменениям в 223-ФЗ?

С 1 января 2025 года вступают в силу новые правила применения национального режима в закупках по 223-ФЗ, касающиеся предоставления приоритета российским товарам, работам и услугам (ТРУ). Это значит, что закупки иностранной продукции станут сложнее. Разберем, как подготовиться к изменениям и избежать проблем.

Российские товары в приоритете: как подготовиться к изменениям в 223-ФЗ?

Как законным способом списать долги по всем кредитам и забыть о финансовой пропасти

Потеря работы, несчастный случай или чрезвычайное происшествие могут оставить человека наедине с его долгами. О том, как полностью законно списать их и выбрать компанию, которая поможет с процедурой банкротства — в нашей статье.

Как законным способом списать долги по всем кредитам и забыть о финансовой пропасти
Учет доходов

Как учесть доходы, если заказчик не подписал акт

В практике часто встречается ситуация, когда подрядчик, качественно завершивший свои обязательства, отправляет заказчику акт о выполнении работ, но последний отказывается его подписать. Тогда основной проблемой для подрядчика становится получение оплаты за выполненные услуги через суд.

Как учесть доходы, если заказчик не подписал акт
1
Основные средства

Что такое балансовая стоимость основных средств простыми словами

Что такое балансовая стоимость основных средств простыми словами? Разберем, что относится к ОС (здания, оборудование, транспорт), как определить их стоимость, учитывать переоценку и баланс предприятия.

Что такое балансовая стоимость основных средств простыми словами
Общество

Минусы второго гражданства для россиян

Многие русские граждане в наши дни задумываются о получении альтернативного гражданства.

Минусы второго гражданства для россиян
Аутсорсинг

Штатный юрист или аутсорсинг: что выгоднее, а главное, эффективнее для вашего бизнеса 

Штатный юрист или юридический аутсорсинг — что лучше для вашего бизнеса? Рассказываем о ключевых критериях выбора, преимуществах и недостатках обоих форматов — и помогаем определить оптимальный способ юридической поддержки.

Штатный юрист или аутсорсинг: что выгоднее, а главное, эффективнее для вашего бизнеса 
Обзоры для бухгалтера

Обзор: налоги на пресс-конференции Путина, Бейонсе отбилась от налоговиков, учет НДС в преступлениях

События в налоговой сфере.

Элитный ремонт квартир под ключ в Москве: рейтинг компаний

Рейтинг компаний по элитному дизайнерскому ремонту квартир и домов под ключ в Москве: цены, отзывы, гарантии. Рассказываем, где заказать качественный ремонт премиум класса с гарантией результата. Только проверенные компании.

Элитный ремонт квартир под ключ в Москве: рейтинг компаний

Интересные материалы

Интернет и IT

Современные тренды в Low-code: актуальные технологии 2025 года

Low-code как метод разработки программного обеспечения уже давно зарекомендовал себя с положительной стороны как технология, которая позволяет существенно снизить время разработки, не теряя в производительности и функциональности решений. С каждым годом количество приложений, базирующихся на низком коде, становится все больше.

Современные тренды в Low-code: актуальные технологии 2025 года