Вопрос от читательницы Клерк.Ру Гюзели (г. Ульяновск)
Изучила вопрос оплаты НДС по выкупаемому гос. имуществу в рассрочку. Но у меня остался открытым вопрос по поводу имущества, закрепленного за муниципальным образованием. Вопрос в следующем. ИП приобрел в рассрочку у Комитета по управлению городским имуществом помещение, закрепленное за г. Ульяновск по решению мэрии. Нужно ли уплачивать НДС как налоговый агент с оплат данного имущества? Одна из налоговых инспекций нашего города ответила, что НДС с данного имущества платить не нужно на основании абз. 2 п. 3 ст. 161 НК РФ, другая утверждает, что нужно платить НДС и с сумм основного платежа, и с заемных средств. Как определить, данное имущество закреплено за муниципальным образованием или нет?
Из ст. 215 «Право муниципальной собственности» Гражданского кодекса РФ следует, что имущество, являющееся объектом права муниципальной собственности, подразделяется на две группы. Это: 1) имущество, закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями на режиме права хозяйственного ведения и права оперативного управления, и 2) имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляющее муниципальную казну соответствующего поселения или иного муниципального образования.
Согласно абз. 2 п. 3 ст. 161 Налогового кодекса РФ при реализации (передаче) на территории РФ муниципального имущества, не закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляющего муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования, налог на добавленную стоимость уплачивается в федеральный бюджет налоговыми агентами - покупателями (получателями) указанного имущества, за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями.
Поэтому для ответа на вопрос о необходимости исполнения обязанностей налогового агента покупателем муниципального имущества, которым является Ваша организация, важно установить, закреплено ли выкупаемое муниципальное имущество за муниципальным предприятием (учреждением) во владение, пользование и распоряжение, или является имуществом муниципальной казны. Поскольку в данном случае продавцом муниципального имущества выступает КУГИ (именно КУГИ, как правило, выступают от лица органов государственной власти или органов местного самоуправления) и балансодержатель имущества в договоре не указан, то можно сделать вывод о том, что за муниципальным предприятием или учреждением оно не закреплено (составляет муниципальную казну). Поэтому в силу вышеуказанной нормы НК РФ у ИП, приобретающего данное имущество, возникает обязанность налогового агента по НДС.
Он обязан исчислить расчетным методом, удержать из выплачиваемых доходов и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога. При покупке муниципального имущества в рассрочку сумма НДС, подлежащая уплате в бюджет, исчисляется на момент перечисления денежных средств.
Получить персональную консультацию Светланы Скобелевой в режиме онлайн очень просто - нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте.
Начать дискуссию