Переоценка имущества: учет и налогообложение результатов

Татьяна ЮЛИНА
Главный аудитор аудиторской фирмы
"Экспертиза финансов"

Оценка объектов основных средств при принятии их к бухгалтерскому учету производится по первоначальной стоимости. В определенных случаях у организации может возникнуть необходимость в переоценке объектов основных средств для того, чтобы отразить в отчетности их реальную стоимость. Скажем, с появлением на рынке новых видов более эффективно работающего оборудования основное средство организации может морально устареть. Это в свою очередь скажется на изменении его стоимости в сторону снижения. С другой стороны, высокие темпы роста инфляции, характерные для нашей экономики, могут влиять на изменение стоимости основных средств в сторону ее повышения. Российское законодательство о бухгалтерском учете не обязывает организации осуществлять переоценку основных средств. В то же время закон о бухгалтерском учете содержит требование о формировании в бухгалтерском учете и отчетности полной и достоверной информации о деятельности организации и ее имущественном положении, необходимой пользователям бухгалтерской отчетности. Для выполнения этой задачи коммерческой организации следует воспользоваться правом регулярно переоценивать основные средства по текущей (восстановительной) стоимости, предоставленным ПБУ 6/01.

Переоценке подвергаются основные средства, числящиеся на балансе организации.

Положение ПБУ 6/01 применяется и в отношении доходных вложений в материальные ценности, принятые к бухгалтерскому учету на одноименном счете 03. В данном случае имеются в виду, в частности, ценности, переданные по договору финансовой аренды (лизинга). Переоцениваются и являющиеся собственностью арендодателя объекты основных средств, переданные по договору аренды арендатору. Переоценка перечисленных объектов может стать основанием для последующего уточнения сумм причитающихся лизинговых платежей или арендной платы.

О чем необходимо помнить, принимая решение о переоценке? Во-первых, переоценке подлежат "группы однородных объектов основных средств" (п. 15 ПБУ 6/01). Это означает, что можно не переоценивать все основные средства, числящиеся на балансе организации. В то же время недопустимо выбирать для этой цели отдельные объекты основных средств, не подвергая переоценке все объекты соответствующей группы. Во-вторых, принятие решения о переоценке определенных групп объектов основных средств означает, что впредь она должна осуществляться регулярно (ежегодно), что становится элементом учетной политики организации и должно быть отражено в соответствующем организационно-распорядительном документе. Эта норма действует с 2001 года.

Как же следует формировать группы однородных объектов основных средств? ПБУ 6/01 не содержит ответа на этот вопрос. Его можно найти в пункте 3 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств (утв. приказом Минфина России от 20.07.98 № 33н). Из этого документа следует, что при определении состава и группировки основных средств необходимо руководствоваться Общероссийским классификатором основных фондов (ОК 013-94) (утв. постановлением Госстандарта России от 26.12.94 № 359; далее - ОКОФ). Классификатор содержит пять уровней группировки объектов: по разделам, подразделам, классам, подклассам и видам.

Группировки объектов в ОКОФ образованы в основном по признакам назначения, связанным с видами деятельности, осуществляемыми с использованием этих объектов и производимыми в результате этой деятельности продукцией и услугами. Последний уровень, как указано во введении к ОКОФ, обеспечивает детализацию объектов классификации, необходимую для выполнения учетных функций, без перехода на конкретные типы объектов.

Таким образом, формировать группы однородных объектов основных средств следует по признаку принадлежности объекта к тому или иному виду по ОКОФ.

Методы переоценки

Каким же образом следует производить переоценку?

ПБУ 6/01 содержит указание на два метода проведения переоценки основных средств: путем индексации и путем прямого пересчета по документально подтвержденным рыночным ценам. Однако метод индексации коммерческими организациями в настоящее время неприменим. Он предполагает использование индексов пересчета стоимости основных средств, которые являются нормативными показателями и могут устанавливаться только в централизованном порядке. На сегодняшний день таких индексов не установлено. Таким образом, коммерческая организация может использовать лишь метод прямого пересчета стоимости объектов по рыночным ценам. При этом рыночные цены подлежат документальному подтверждению, которым могут являться публикации в средствах массовой информации, справки от предприятий - изготовителей, торгующих организаций либо экспертное заключение оценщика.

Что же касается бюджетных учреждений, то они должны осуществить переоценку основных средств, а также нематериальных активов по состоянию на 1 января 2003 года в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 15.11.02 № 1611-р. Согласно этому распоряжению, бюджетные учреждения проводят переоценку не только основных средств, но и нематериальных активов. Переоценка проводится путем индексации балансовой стоимости объектов с использованием коэффициентов, разработанных Госкомстатом России. Переоценка имущества бюджетных учреждений осуществляется не по правилам ПБУ 6/01, а в порядке, который разрабатывают совместно Минэкономразвития, Минфин, Минимущество и Госкомстат России.

Принятие решения о проведении переоценки соответствующих групп однородных объектов основных средств коммерческой организации оформляется приказом ее руководителя.

Для проведения переоценки путем прямого пересчета коммерческая организация определяет рыночную стоимость соответствующих объектов на дату переоценки, которая является полной восстановительной стоимостью после переоценки. Далее корректируется сумма начисленной амортизации и определяется остаточная стоимость переоцененного объекта. С этой целью определяется коэффициент пересчета как отношение рыночной цены объекта к его балансовой стоимости.

Пример 1 По состоянию на 01.01.03 первоначальная стоимость объекта, подлежащего переоценке, составляет 30 000 руб. Сумма начисленной амортизации на ту же дату - 18 000 руб. Остаточная стоимость объекта до переоценки - 12 000 руб. Рыночная стоимость такого объекта на дату переоценки - 36 000 руб. Коэффициент пересчета равен 1,2 (36 000 руб. : 30 000 руб.). Сумма амортизации после переоценки составит 21 600 руб. (18 000 руб. х 1,2). Остаточная восстановительная стоимость составит 14 400 руб. (36 000 - 21 600).

Конец примера

Оформление результатов переоценки

В бухгалтерском учете результаты переоценки оформляются бухгалтерской справкой. Она составляется по правилам, установленным статьей 9 Закона "О бухгалтерском учете". Справка помимо обязательных реквизитов должна содержать расчет остаточной стоимости объектов в результате переоценки. К справке прилагаются документы, подтверждающие рыночную стоимость объектов.

Результаты проведенной по состоянию 1 января 2003 года переоценки подлежат отражению в бухгалтерском учете обособленно (абз. 4 п. 15 ПБУ 6/01). Это значит, что в отчетности за 2002 год они не отражаются.

Результаты переоценки отражаются в бухгалтерском учете в январе 2003 года и учитываются в бухгалтерской отчетности при формировании данных на начало 2003 года (п. 20 Методических рекомендаций о порядке формирования показателей бухгалтерской отчетности организации, утв. приказом Минфина России от 28.06.2000 № 60н). При этом в балансе остаточная стоимость основных средств по состоянию на 1 января 2003 показывается с учетом результатов переоценки. В связи с этим возникает вопрос: каким образом следует отражать результаты переоценки в бухгалтерском учете с тем, чтобы не возникло противоречия между данными учета и отчетности, с одной стороны, и показатели отчетности были достоверны и корректно раскрыты - с другой?

Прежде всего отметим, что изменение стоимости объектов в результате переоценки должно найти отражение в аналитическом учете основных средств. Иначе говоря, по каждому объекту, подвергнувшемуся переоценке, должны быть отражены суммы:

- дооценки (уценки) первоначальной (восстановительной) стоимости;

- измененной амортизации.

Кроме того, должен быть отражен соответствующий источник списания результата переоценки. Это необходимо для целей учета последующих переоценок и выбытия объектов основных средств. Обособление учета результатов переоценки означает, что все проводки, связанные с данной операцией, должны быть выделены в самостоятельную группу и отражены в специальном сводном регистре. Целесообразно на всех счетах, задействованных по операциям переоценки, ввести отдельные субсчета. В связи с несовпадением начальных остатков по счетам, на которых учитывается изменение стоимости основных средств, в бухгалтерском учете и отчетности, возникает необходимость в создании такого документа, где отражались бы суммы изменения сальдо на начало отчетного года по статьям учета стоимости основных средств, добавочного капитала, а также нераспределенной прибыли (непокрытого убытка). Данный документ составляется в виде бухгалтерской справки на основании ведомости учета переоценки и увязывает остатки по соответствующим счетам бухгалтерского учета и статьям отчетности на начало отчетного года.

Порядок бухгалтерского учета результатов переоценки основных средств определен пунктом 15 ПБУ 6/01. В нем указано, что сумма дооценки объекта основных средств в результате переоценки зачисляется в добавочный капитал организации. Сумма дооценки объекта основных средств, равная сумме уценки его, проведенной в предыдущие отчетные периоды и отнесенной на счет прибылей и убытков в качестве операционных расходов, относится на счет прибылей и убытков отчетного периода в качестве дохода. Рассмотрим порядок отражения результатов переоценки в бухгалтерском учете.

Пример 2 Воспользуемся условиями примера 1 и предположим, что рассматриваемый объект ранее не подвергался переоценке. Для целей учета результатов переоценки организация открыла по счету 01 "Основные средства" отдельный субсчет под названием "Изменение стоимости основных средств в результате переоценки". В учете результаты переоценки отражены следующими записями:

Дебет 01 субсчет "Основные средства в эксплуатации" Кредит 01 субсчет "Изменение стоимости основных средств в результате переоценки"

- 6000 руб. - увеличена первоначальная стоимость объекта до рыночной цены;

Дебет 01 субсчет "Изменение стоимости основных средств в результате переоценки" Кредит 02 "Амортизация основных средств"

- 3600 руб. (21 600 - 18 000) - увеличена сумма начисленной амортизации в связи с переоценкой;

Дебет 01 субсчет "Изменение стоимости основных средств в результате переоценки" Кредит 83

- 2400 руб. (6000 - 3600) - отражена сумма дооценки объекта за счет добавочного капитала.

Конец примера

Теперь рассмотрим порядок учета суммы дооценки объекта в случае, если имела место его уценка в предыдущем году, сумма которой была отнесена на счет прибылей и убытков.

Пример 3 Вновь воспользуемся условиями примера 1, но предположим, что в результате переоценки в предыдущий отчетный период первоначальная стоимость объекта была снижена на 4000 руб., сумма амортизации в результате уценки изменилась на 1700 руб. На счете прибылей и убытков отразился убыток в сумме 2300 руб. (4000 - 1700). В таком случае результаты переоценки, проведенной на 1 января 2003 года, отражаются следующими проводками:

Дебет 01 субсчет "Основные средства в эксплуатации" Кредит "Изменение стоимости основных средств в результате переоценки"

- 6000 руб. - увеличена первоначальная стоимость объекта до рыночной цены;

- 3600 руб. (21 600 - 18 000) - увеличена сумма начисленной амортизации в связи с переоценкой;

Дебет 01 субсчет "Изменение стоимости основных средств в результате переоценки" Кредит 99

- 2300 руб. - отражена сумма дооценки за счет прибылей и убытков;

Дебет 01 субсчет "Изменение стоимости основных средств в результате переоценки" Кредит 83

- 100 руб. - отражена сумма дооценки объекта за счет добавочного капитала.

Конец примера

На практике возможен и такой вариант, когда в предыдущем отчетном периоде стоимость объекта в результате переоценки была увеличена и соответственно отнесена на добавочный капитал. А в результате переоценки на 1 января 2003 года стоимость объекта уменьшилась. Тогда сумма уценки относится на добавочный капитал в пределах суммы дооценки, а сумма превышения - на счет учета нераспределенной прибыли (непокрытого убытка) отчетного периода.

Пример 4 В предыдущие годы в результате переоценки основного средства на счете 83 "Добавочный капитал" образовалась сумма 1500 руб. В отчетном периоде первоначальная стоимость объекта при переоценке снизилась на 5000 руб., соответственно сумма начисленной амортизации уменьшилась на 3000 руб. В бухгалтерском учете результаты переоценки отражаются следующими проводками:

Дебет 01 субсчет "Изменение стоимости основных средств в результате переоценки" Кредит 01 субсчет "Основные средства в эксплуатации"

- 5000 руб. - снижена первоначальная стоимость объекта до рыночной цены;

Дебет 02 Кредит Дебет 01 субсчет "Изменение стоимости основных средств в результате переоценки"

- 3000 руб. - уменьшена сумма начисленной амортизации;

Дебет 83 Кредит 01 субсчет "Изменение стоимости основных средств в результате переоценки"

- 1500 руб. - отражена сумма уценки за счет добавочного капитала;

Дебет 84 "Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)" Кредит 01 субсчет "Изменение стоимости основных средств в результате переоценки"

- 500 руб. - отражена сумма уценки за счет нераспределенной прибыли.

Конец примера

Сумма уценки объектов основных средств, отнесенная на нераспределенную прибыль (непокрытый убыток)", должна быть раскрыта в бухгалтерской отчетности организации.

При выбытии объекта основных средств сумма его дооценки переносится с добавочного капитала организации в нераспределенную прибыль организации.

Для целей налогового учета результаты проведенной на 1 января 2003 года переоценки основных средств не принимаются. Это значит, что суммы дооценки не включаются в состав доходов, а суммы уценки - в состав расходов. Первоначальная (восстановительная) стоимость амортизируемых объектов основных средств не подлежит изменению. Однако восстановительная стоимость объектов основных средств, подвергавшихся переоценке до 1 января 2002 года, принимается для целей налогообложения с учетом проведенных переоценок. Порядок определения восстановительной стоимости по таким объектам изложен в статье 257 НК РФ. При определении восстановительной стоимости амортизируемых основных средств учитывается переоценка основных средств, осуществленная по состоянию на 1 января 2002 года и отраженная в бухгалтерском учете налогоплательщика после 1 января 2002 года. Указанная переоценка принимается в целях налогообложения в размере, не превышающем 30% от восстановительной стоимости соответствующих объектов основных средств, отраженных в бухгалтерском учете налогоплательщика по состоянию на 1 января 2001 года (с учетом переоценки по состоянию на 1 января 2001 года). При этом величина переоценки (уценки) по состоянию на 1 января 2002 года, отраженная налогоплательщиком в 2002 году, не признается доходом (расходом) налогоплательщика в целях налогообложения. В аналогичном порядке принимается в целях налогообложения соответствующая переоценка сумм амортизации.