Известно, что семьи, где родился второй ребенок, получают от государства целое состояние, которое гордо именуется материнским капиталом. Что же это за капитал такой? И на что он годится?
Начнем с того, что после сбора различных справок, мамы получают бумагу, подтверждающую право на получение капитала, а вовсе не деньги. Получить на руки деньги мама может в пределах 12 тысяч рублей, а остальное должно перечисляться по целевому использованию на счета других лиц пенсионным фондом. И тут начинается самое интересное.
По вполне понятным причинам мамы не хотят деньги направлять на пополнение своих пенсий. Не обязательно быть финансовым аналитиком, чтобы догадаться, что к пенсии от этих денег вряд ли что-то останется, несмотря на декларируемую их индексацию. По той же причине семьи не горят желанием оставлять капитал на образование малышей. Самое заманчивое – улучшить жилищные условия. Однако не так все просто.
Пример. Семья решила использовать материнский капитал на приобретение комнаты. Законодательство требует, чтобы продавец сначала бесплатно переоформил право собственности на владельца материнского капитала. Затем в пенсионный фонд нужно представить свидетельство о собственности, договор купли-продажи с отсрочкой платежа, нотариальное обязательство нового владельца недвижимости оформить ее на всех членов семьи в равных долях. И только через несколько месяцев после оформления сделки пенсионный фонд, может быть, перечислит продавцу деньги, если сочтет, что все документы в порядке. Возникает риторический вопрос: где найти такого бескорыстного продавца?
Ну, а если семья решила построить домик с привлечением подрядных организаций, или своими силами, то тут она окажется перед следующим препятствием. При желании направить средства на данные цели необходимо предъявить в пенсионный фонд разрешение на строительство. На практике это почти невозможная вещь, ведь с продлением «дачной амнистии» до 2015г. на осуществление индивидуального жилищного строительства разрешения не требуется. Конечно, можно попытаться его оформить. Для этого в администрацию нужно предъявить:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
Приобретение земельного участка сейчас едва ли не дороже строительства. Выполнение пунктов 2 и 3 так же требует значительных затрат времени и денег, причем их предел просто не ограничен: данные работы связаны с землеустроителями, проектировщиками, и т.п. Те, кто пробовал получить разрешение на строительство, утверждают, что «игра не стоит свеч».
Следующий пример. Семья решила взять ипотечный кредит, и направить на его погашение материнский капитал. Учитывая расходы по уплате процентов за кредит, плату за выписку различных справок для банка и прочих расходов, да еще то, что банки на короткий срок ипотечные кредиты практически не выдают, выходит, что весь капитал уйдет в доходы банка. При этом семья явно останется в минусе. Но именно этот вариант почему-то финансируется пенсионным фондом особенно охотно.
Что же реально делать с сертификатом на получение материнского капитала? Например, «купить» недвижимость у близких родственников (родители, братья и сестры). Соответственно доверенные люди получат денежные средства, которые затем могут быть переданы семье – владельцу материнского капитала. А объект «купли-продажи» снова переоформляется на прежнего его владельца.
Есть еще вариант. Владелец материнского капитала сначала переоформляет свою квартиру на кого-то из близких родственников, а потом у них же «выкупает». В результате деньги оседают в семье.
Кроме того, пенсионный фонд обязан перечислить деньги не только по кредитному договору, но и по договору займа с юридическим лицом. В таком случае оформляются в доверенной фирме документы: договор займа, расходный кассовый ордер. Далее владелец материнского капитала покупает за счет собственных средств ту жилую недвижимость, которую можно купить за эти деньги. Предъявляет все документы по займу и купле-продаже в пенсионный фонд. Тот в свою очередь перечисляет деньги на счет доверенной фирмы, откуда они благополучно возвращаются в семью.
Согласен, сложновато…
Устами Виктора Черномырдина гласит народная мудрость: хотели, как лучше –получилось, как всегда. Ну, а раз это обычное дело, то матерям- «капиталистам» нечего и удивляться. Нужно изыскивать любые способы направить бумажный сертификат на благо семьи.
Комментарии
7Очень полезная статья. Но как обидно, что любое самое благое дело у нас превращают в издевательство над людьми. Давали бы всё сразу, укажем по достжении ребёнком 3-х лет, а уж мамаши бы и определяли, на что деньги направить. Тем более, что из жилья в крупных городах можно купить только собачью будку, ну может быть повышенной комфортности.
Если семья благополучная, то вполне можно законодательно устранить ряд ограничений по выплате материнского капитала.
Вы абсолютно правы, уважаемый Денис. У многих моих знакомых детям уже по 4-5 лет, а деньги так и лежат у государства. Да вроде бы уже и на памперсы не надо, пусть теперь до совершеннолетия полежат.