Вопрос от читателя Клерк.Ру Валерия (г. Новосибирск)
Купили под самоотделку жилплощадь 39кв.м. в многоквартирном жилом доме в городской черте, которую почему то назвали апартаментами, что в переводе с французского означает квартира.
Налоговая отказала в предоставлении вычета на том основании, что это слово не фигурирует в налоговом законодательстве. Можно ли что-то сделать в этой ситуации?
Налоговым органом правомерно отказано Вам в применении имущественного налогового вычета по расходам на приобретение апартаментов. Перечень объектов, приведенных в ст. 220 НК РФ, при приобретении которых налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет, является закрытым и не подлежит расширительному толкованию.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче ему квартиры (доли (долей) в ней) или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней.
В договорах купли-продажи, свидетельствах о праве собственности, являющихся документами, подтверждающими право на предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, в качестве предмета или объекта права должны быть указаны квартира, жилой дом или доля в праве собственности на квартиру или жилой дом.
При указании в приведенных выше документах иных предметов и объектов недвижимости имущественный налоговый вычет не может быть предоставлен в порядке и на условиях, предусмотренных пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ.
Объект недвижимости «апартаменты» не поименован в перечне объектов, в связи с приобретением которых налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ.
Если в договоре купли-продажи указано, что приобретены апартаменты для проживания в них, а не для использования в предпринимательских целях, то есть вероятность отстоять свое право на использование имущественного вычета. В противном случае рекомендуем Вам обратиться в суд для защиты своих интересов.
Получить персональную консультацию Антона Денисова в режиме онлайн очень просто - нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте.
Комментарии
2В суд, как и в любую другую организацию, можно обращаться по поводу и без повода. Это составляющая часть общей правоспособности. Поэтому такой совет нельзя назвать консультацией. Если действие налоговых органов полностью, по-вашему, правомерно, то для чего именно тогда в суд обращаться? Что именно в данном случае должно быть предметом иска? Консультация – это конкретный ответ на конкретный вопрос, с учетом только тех сведений, которые задающий вопрос предоставил. А ваш ответ – идите в суд, похож на ответ священника – помолись, или изотерика – погадай. Вопросы для ответов выбираете интересные, а вот ответы пока оставляют желать лучшего.
Обращайтесь в суд – так часто говорит чиновник, не желающий решать вопрос по существу, проявив квалификацию в спихотехнике. Вам нужно обратиться в суд с такими-то исковыми требованиями. В иске указать такие-то обстоятельства, подтверждающие вашу правоту. К иску приложить такие-то документы. В суде заявить такие-то ходатайства. Ну и так далее. А теперь заплатите мне за консультацию – примерно так должен сказать консультант. Если консультация дается по какой-то причине бесплатно, то она должна оставаться консультацией. А вот такой ответ на вопрос – обращайтесь в суд – это как раз скорее спихотехника, но не профессиональная консультация.