ИП, уплачивающий НДС, вправе получить налоговый вычет при приобретении здания

Вопрос от читательницы Клерк.Ру Елены (г. Москва)

ИП работающее на ОСН покупает здание, которое будет использоваться в коммерч.деятельности. Может ли ИП получить возврат НДС из бюджета и по какой ставке будет облагаться налогом на имущество данное ОС?

Из вопроса не ясно, является ли ИП налогоплательщиком НДС или имеет освобождение от исполнения таких обязанностей по ст. 145 НК РФ.
В силу п. 1 ст. 171 НК РФ право на налоговые вычеты по НДС может возникать только у налогоплательщика.

Вычетам подлежат суммы налога, предъявленные налогоплательщику по  приобретаемым на территории РФ товарам для осуществления операций, признаваемых объектами налогообложения в соответствии с гл. 21 НК РФ, за исключением товаров, предусмотренных п. 2 ст. 170 НК РФ (п.2 ст. 171 НК РФ).

Вычеты сумм налога, предъявленных продавцами налогоплательщику при приобретении основных средств, указанных в п. 2 ст. 171 НК РФ  производятся в полном объеме после принятия на учет данных основных средств.
Таким образом, ИП,  не освобожденный от исполнения обязанностей налогоплательщика НДС, вправе получить налоговый вычет при приобретении здания.

Также нужно учитывать, что принятые к вычету суммы налога, предъявленные налогоплательщику при приобретении недвижимого имущества, подлежат восстановлению в случае, если указанные объекты недвижимости (основные средства) в дальнейшем используются для осуществления операций, указанных в п. 2 ст. 170 НК РФ (то есть в необлагаемых НДС операциях), за исключением основных средств, которые полностью самортизированы или с момента ввода которых в эксплуатацию у данного налогоплательщика прошло не менее 15 лет (абз. 4 п. 6 ст. 171 НК РФ). Порядок восстановления налога указан в абз. 4 п. 6 ст. 171 НК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Закона Российской Федерации от 9 декабря 1991 г. N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" ставки налога на имущество физических лиц устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения. Ставки налога устанавливаются в следующих пределах:

Получить персональную консультацию Светланы Скобелевой в режиме онлайн очень просто - нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте.