Вопрос от читательницы Клерк.Ру Ирины (г. Краснодар)
Организация осуществляет деятельность, связанную со сдачей в аренду недвижимого имущества (объекты торговли и офисы). Каков порядок учета в целях налогообложения налогом на прибыль процентов по долгосрочным обязательствам (кредитам и займам), полученным для инвестирования в строительство офисного центра, если после его завершения объект будет реализован? При этом и после выбытия актива организация планирует нести расходы по долгосрочному кредиту.
Актив продан с прибылью. Решение о реализации объекта строительства было принято в связи с тем, что доходы от сдачи в аренду данного имущества не покрывали бы расходы на его содержание.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 265 НК расходы в виде процентов по долговым обязательствам с учетом особенностей, предусмотренных ст. 269 НК (в части ограничения размера расходов, учитываемых при формировании налоговой базы по налогу на прибыль), включаются налогоплательщиками в состав внереализационных расходов вне зависимости от характера предоставленного кредита или займа (текущего и (или) инвестиционного).
Таким образом, независимо от того, для каких целей строится здание (для продажи или собственного использования) организация для целей исчисления налога на прибыль учитывает проценты по кредиту, привлеченному для финансирования строительства, в составе внереализационных расходов.
Получить персональную консультацию Ольги Зиборовой в режиме онлайн очень просто - нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте.
Начать дискуссию