Вопрос от читательницы Клерк.Ру Елены (г. Железногорск)
Арбитражным судом вынесено решение о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование муниципальным имуществом с индивидуального предпринимателя - ответчика в пользу арендодателя-истца.
Договор аренды был заключен, но в суде арендодатель-истец изменил исковые требования и сослался на незаключенность договора аренды вследствие отсутствия в договоре данных, позволяющих определенно установить имущество, подлежащее передаче в качестве объекта аренды, просил взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения.
Является ли сумма неосновательного обогащения за пользование муниципальным имуществом базой для НДС? Должен ли ответчик как налоговый агент исчислить и уплатить НДС с этой суммы?
Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.
В соответствии со ст. 1103 ГК РФ нормы о неосновательном обогащении подлежат применению, в частности, в отношении требований, об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения.
В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения (п. 1 ст. 1105 ГК РФ).
При этом в соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно п. 1 ст. 146 НК РФ объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации. Сумма возмещения неосновательного обогащения в состав объекта обложения НДС не включаются, поскольку ее получение не связано с расчетами по оплате реализованных организацией товаров (работ, услуг).
Пунктом 3 ст. 161 НК РФ предусмотрено, что при предоставлении в аренду муниципального имущества органами местного самоуправления и казенными учреждениями налоговая база определяется как сумма арендной платы с учетом налога. При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному объекту имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества. В данном случае ответчик арендную плату не уплачивает, поэтому обязанностей налогового агента, как у арендатора муниципального имущества, у него не возникает.
Получить персональную консультацию Светланы Скобелевой в режиме онлайн очень просто - нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте.
Начать дискуссию