Бухгалтерия

Самое интересное на форуме Клерк.Ру с 7 по 13 ноября 2011 года

Как приемщикам металлического лома предохранить себя от неприятностей со сдатчиками слишком крупных партий? Может ли владелец небольшой доли в квартире помешать основной владелице прописаться самой и прописать детей? Как жильцам коммуналки противостоять бесконтрольному расширению числа проживающих?
Самое интересное на форуме Клерк.Ру с 7 по 13 ноября 2011 года

Как приемщикам металлического лома предохранить себя от неприятностей со сдатчиками слишком крупных партий? Может ли владелец небольшой доли в квартире помешать основной владелице прописаться самой и прописать детей? Как жильцам коммуналки противостоять бесконтрольному расширению числа проживающих? Имеет ли право работодатель по просьбе работника выдать ему отпускные не перед отпуском, а после него? Надо ли сшивать кассовую книгу, состоящую из одного листа?

Ответы на эти вопросы – в очередном обзоре форума Клерк.Ру.

Металлические деньги

"Мы - организация по закупке-переработе лома металлов, - пишет Helga558. - Закупаем у физлиц. Не всегда, конечно. Очень волнуют очень возможные проблемы с НДФЛ и прочее. Организация не является налоговым агентом по отношению к сдатчикам (личное имущество граждан) , значит и проблемы с НДФЛ не наши, а физиков-сдатчиков. И ограничений нигде не прописано, т.е. не важна сумма сделки. Но периодически такие вот "физики" сдают лом на очень крупные (для физиков) суммы. Например, 700 тысяч рублей, а то и больше. А это не килограммы, а десятки тонн. Вот тут и начинаются сомнения: какой же он физик? Но ведь по документам-то физик! Начинают терзать сомнения по поводу оборота нала, НДФЛ (а может, тут он как раз нужен?), и ответственности за правомерность сделки и добросовестность сдающего (очень уж подозрительно)".

"Никто не мешает по паспортным данным физика "настучать" в ФНС", - замечает ZloiBuhgalter.

"А обязана ли я "стучать"? - уточняет Helga558. - И еще: возможен ли такой вариант развития событий? Документ в порядке от физика. Все везде расписались. На 1 миллион рублей, допустим. У меня это себестоимость, конечно. А налорги, заподозрив сделку ( ну не валяется же на помойке столько лома) посчитают её ничтожной. Может ли такое быть?".

"Вы не обязаны проверять подноготную продавца, - пишет ZloiBuhgalter. - Может, он скупил всё сам сначала? И "стучать" Вы не обязаны, но если хочется "по совести наказать жлоба" (ну не честно ведь, ты налоги платишь, а он?), то никто не мешает".

"Из чистого любопытства - а разве для сдачи лома нужен паспорт?" - интересуется Генук.

"Обязательно удостоверение личности, - отвечает Helga558. - Имеются "правила приемки лома", так вот там обязательно и категорично. Если прием обезличить, то не будет ни одного документа, подтверждающего себестоимость и законность приобретения. И элементарно - деньги из кассы выданы, значит, должно быть известно кому".

Брат на 1/9

"Я собственница 8/9 долей в квартире, 1/9 принадлежит брату, - рассказывает Аноним. - Никто из нас двоих в квартире не прописан (прописана только мама, не являющаяся собственником - она подарила свою долю мне). Я живу в этой квартире с глубокого детства, потом была выписана к свекрови, туда же зарегистрированы дети (хотя жили и живем здесь все). Сейчас хочу прописаться в квартиру сама и прописать двух своих детей - 6  и 13 лет. Старшей через несколько месяцев 14. В паспортном столе мне заявили, что нужно согласие второго собственника квартиры на мою с детьми прописку. Но брат согласия не даст - война в отношениях. Что делать, на какой закон, какую статью ссылаться? Старшей скоро 14, волнуюсь очень.

"В вашем случае владельца части квартиры обязаны зарегистрировать, - отвечает   АнонимУ и ссылается на ст.6 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"):

"Документы, являющиеся основанием для вселения лица в жилое помещение:

01 Ордер

02 Договор

03 Заявление лица, предоставившего другому лицу жилое помещение

09 Иной документ, являющийся основанием для вселения лица в жилоепомещение.

Ваш случай - 09, ваш документ - свидетельство на собственность. А после своей регистрации зарегистрируйте детей, их регистрируют к одному из родителей без согласия других собственников квартиры, дома и т.п. в день обращения.

А вот вашего супруга вы можете регистрировать только с согласия всех собственников данной квартиры, даже суд не сможет обязать дать согласие на регистрацию его к вам.

Но сейчас паспортный стол встанет на рога, т.к. вы уже совались с регистрацией. Ваши действия просты - добивайтесь письменного отказа в регистрации (только на себя), а затем по начальникам УФМС от районных и выше.

Кстати, по статье 247 ГК Ваш брат может требовать компенсации за пользование его 1/9, т.е. за фактически съем ее".

"А как он может требовать компенсацию, если я, скажем, не препятствую его пользованию своей 1/9? - недоумевает Аноним. - По метражу это менее комнаты, т.е., грубо говоря, "опечатать" одну из комнат я не могу, и где именно эта 1/9, указать невозможно. Я, может, и рада ей не пользоваться".

"В судебном порядке определяется порядок пользования, если нет согласия", - отвечает Индрек.

"Он по суду может требовать, чтобы выкупили у него эти 1/9, и суд может вас обязать, так как пользоваться 1/9 он будет не в состоянии", - добавляет АнонимУ.

"А вот раз действительно выделить 1/9 в натуре невозможно, то могу ли я вообще не пускать его на порог? - интересуется Аноним. - Ну, скажем, почему он должен в ботинках шлепать по ковру, где ребенок играет; лезть в холодильник, смотреть телевизор в комнате, где я собираюсь в данный момент лечь почивать или где ребенок делает уроки?".

"Ваша главная задача - не доводить до тяжелого конфликта, когда в запале он свою 1/9 продаст гостям с базара или рейдерам, - замечает Аноним. - Он вас должен будет за месяц предупредить о продаже, так как у вас преимущественное право покупки, но случиться может всякое".

Резиновая коммуналка

«В коммунальной квартире один из собственников зарегистрировал на своей жилплощади в 1 кв. м (это не опечатка) двух своих родственников, - пишет Аноним. - И теперь эти родственники на основании регистрации проживают в квартире. Предыстория такая: у одного собственника комната 12 кв. м, он хотел ее сдавать, сообщил об этом соседям, но те ответили отказом. Тогда этот собственник продал 1 кв. метр женщине 35 лет, а та временно зарегистрировала своих родителей и поселила их. В итоге в комнате 12 кв. м проживают 3 взрослых человека и ребенок. На этот раз мнением других собственников не интересовались. Насколько это законно? Ведь проживание посторонних людей ухудшило условия проживания остальных собственников этой квартиры. В туалет не попасть, плита постоянно занята».

«С собственниками других комнат в коммунальной квартире не должны это согласовывать, это не общая собственность», - замечает Индрек.

«Как же не общая собственность? – возмущается автор вопроса. - Туалет, ванна, коридор, кухня - места общего пользования. Если они входят-выходят через окно, тогда не нужно спрашивать никого, в противном случае они пользуются местами общего пользования и должны поинтересоваться мнением других собственников. В коммунальной квартире нельзя даже заводить животных без письменного согласия соседей».

«Т.е. вы все там - собственники, а также проживающие с вами зарегистрированные граждане и гости, приходящие к владельцам комнат, подписываете меморандум о пользовании туалетом, ванной и кухней?! – уточняет АнониМ. - Жилищный кодекс, ст.42:

"Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.

Ст. 43:

"Содержание общего имущества в коммунальной квартире

1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника".

Это все, что касается взаимотношений собственников комнат в коммунальной квартире. Все остальное выдумки. Причем даже владение долевой собственностью мест общего пользования определяется не количеством комнат, а площадью. Коммунальная квартира - не общая, а долевая собственность, поэтому прописать в своей комнате я могу кого хочу, комната - личная собственность. Никто не требует документов у лиц идущих по лестничной площадке в соседнюю квартиру, хотя лестницы всех подъездов жилого дома, все подвалы и чердаки находятся в долевой собственности собственников квартир данного дома и муниципалитета, если в данном доме есть квартиры соцнайма».

«Я поняла, как мне нужно поступить, - горько иронизирует Аноним. - Продать по 1 кв. метру свои 20 квадратов гостям из южных республик, которые, как собственники, зарегистрируют своих родственников и дружным аулом будут проживать в этой квартире. Построят себе 3-х ярусные кровати и будут счастливы. А на полученные деньги я смогу снять отдельную квартиру и получу еще прибавку к пенсии. Мнением других проживающих интересоваться ведь не нужно?».

С деньгами не тороплю

"Можно ли написать заявление с просьбой выплатить отпускные не до отпуска, а позже?  - интересуется Аноним. - Например, в срок выплаты заработной платы? Не будет ли потом проблем у работодателя за нарушение срока "за 3 дня до начала отпуска", если сотрудник сам просит не выплачивать ему отпускные заранее? Деньги перечисляются на карту".

"Если деньги выплачиваются налом - то средством может стать депонент, - замечает Генук. - Работник не обязан приходить к кассе под дулом "Калашникова"... Если безнал, то отсыл не на те реквизиты с возвратом, а потом ожидается сотрудник из отпуска для уточнения личного счета".

"Можно в назначении платежа другое ФИО получателя написать", - конкретизирует Королева.

"Ну почему нельзя получить отпускные в зарплату вместе со всеми? - недоумевает автор вопроса. - Он же не просит отдельно ему перечислять в какие-то придуманные им сроки. Странно все это".

"К счастью, Трудовой кодекс императивен, - отвечает Генук. - Т.е. работодатель обязан то, другое, пятое и десятое. Именно обязан - безо всяких оговорок "но по просьбе работника". Если бы была подобная оговорка, то, уверяю, мгновенно бы все работники всех предприятий оказались бы патриотами родной фирмы, и все бы написали заявления с просьбой о переносе выплат зарплаты на день тезоименитства хозяина. Или все сразу захотят получать зарплату не деньгами, а бонами, т.е. расписками. Короче: любые заявления от работника, противоречащие ТК, являются юридически ничтожными".

"С моей точки зрения - не следует "поощрять" работников, которые без давления извне не могут или банально не хотят планировать свои расходы, - пишет Шмымзик. - Вы заказчикам/покупателям своим звоните с просьбами перенести своевременную оплату на попозже? Потому что вам удобнее деньги получить не в этом месяце, а в следующем, а в этом вам и так хватит... Ну и что, что договором пени предусмотрены! Вы же очень хотите! Есть работа, за которую люди получают деньги - и есть частная жизнь, в которой люди эти деньги тратят или распоряжаются иным способом. Не надо их смешивать. И когда на одной чаше весов простое "ХОЧУ вот так!" работника, а на другой дополнительная работа бухгалтерии (я, кстати, хочу зарплату перечислять раз в месяц, мне так удобнее и по работе, и в частной жизни) и вероятность штрафов - то желание работника пересилит только в том случае, если он невообразимо ценен для организации даже с учетом своих закидонов".

Книга судеб

"Кассовая книга за год на 1 листе. Надо ли сшивать?" - спрашивает Antonina_2002.

"Надо, - отвечает Аноним. - См. п.23 Письмо ЦБ РФ 04.10.93 N 18:

"Каждое предприятие ведет только одну кассовую книгу, которая должна быть пронумерована, прошнурована и опечатана сургучной или мастичной печатью".

"Сшейте с титульным листом", - советует Лёнка.

❄️ Зимняя акция! Прокачайте навыки для нового года ❄️

🔥 Профессия бухгалтер с нуля – Научись бухгалтерии с нуля и применяй знания на любом участке учета! 💰 Цена: 3 500 ₽

🔥 Восемь ФСБУ – Забудь о претензиях от налоговиков к учету, начни с легкостью применять федеральные стандарты! 💼 Цена: 3 500 ₽

🔥 НДС: расчет, декларация, 1С – Разберись с НДС раз и навсегда! От расчета до сдачи декларации – всё просто и понятно. Стань специалистом по НДС! 📊 Цена: 3 500 ₽

🌨️ Запишитесь на курс и получите готовые шаблоны отчетности!

Посмотреть каталог

Начать дискуссию


Отчетность

Отчетность организаций на УСН и ЕСХН за 4 квартал (год) 2024 год

Сроки сдачи отчетности организаций, работающих на УСН и ЕСХН, за 4 квартал (год) 2024 года.

Отчетность

Отчетность ИП за 4 квартал (год) 2024 год по всем системам налогообложения

Что надо сдать ИП за 2024 год.

Отчетность

ОСНО организации: что сдаем за 2024 год

Сроки сдачи отчетности организаций, работающих на основной системе налогообложения (ОСНО), за 4 квартал (год) 2024 года.

2

Курсы повышения
квалификации

20
Официальное удостоверение с занесением в госреестр Рособрнадзора

УСН. Конец эпохи

Когда в начале 2024 года объявили, что будет осуществляться переход к прогрессивной системе налогообложения, то разумно было ожидать, что будут изменения по налогообложению доходов (налог на прибыль и НДФЛ). И эти изменения состоялись. Но какая модернизация налоговой системы без НДС?!

Удаленщики. Обложение НДФЛ выплат по ГПХ

С 2024 года вступили в силу правила, согласно которым заработная плата сотрудников — «удаленщиков», независимо от их статуса (резидент или нерезидент) и места работы (в РФ или за пределами страны) облагается российским НДФЛ, который должен быть удержан налоговым агентом.

🎦Сериал "Не сработало"

🎦Сериал "Не сработало"
1
Наталья

Налог на имущество при УСН

ИП на УСН, платило имущественный и земельный налог на коммерческую недвижимость, которым владело с 2017 года и осуществляло на объекте предпринимательскую деятельность...

Читать полностью

Эксперт:

Ирина Лапшина

Ирина Лапшина
Эксперт

Добрый день ! Предприниматели, применяющие УСН и ПСН, освобождены от уплаты налога на имущество в отношении объектов недвижимости, используемых...

Читать полностью

Как работает SEO в контент-маркетинге

Как вывести контент в топ поисковиков и получать стабильный трафик, делимся практическими советами по SEO

Как работает SEO в контент-маркетинге
Инвестиции

Рубль очнулся, а акции и облигации замерли. Что будет с ценами на вторичку в 2025 году, крипта, дивиденды, IPO. Воскресный инвестдайджест

Больше недели доллар был изолирован от какого бы то ни было официального курса, которым теперь рулит ЦБ, но теперь рубль очнулся и, вопреки прогнозам, не рухнул. Замерли акции и облигации, хотя пытаются проснуться, а также просыпаются эксперты по крипте и недвижке.

Рубль очнулся, а акции и облигации замерли. Что будет с ценами на вторичку в 2025 году, крипта, дивиденды, IPO. Воскресный инвестдайджест
Ведение бизнеса

Система, системный маркетинг – залог успеха в бизнесе

О системном и "не штатном" подходе к маркетингу, бизнесу.

⚡ Банковский сектор в 2025 году. Действительно ли отказ от кредитов съедает всю прибыль, или мы что-то не понимаем?

Жёсткая ДКП, ограничения со стороны регулятора и спад кредитования. Как банковский сектор смог показать рекордную прибыль в 2024 году и какие 3 сценария ожидают в 2025? Смотрим..

⚡ Банковский сектор в 2025 году. Действительно ли отказ от кредитов съедает всю прибыль, или мы что-то не понимаем?

Пассивный доход моего портфеля превысил 60 000 рублей в месяц — новый рекорд

Мой портфель, который я формирую уже более трёх лет, перешагнул отметку в 5,5 млн рублей. Посчитал, какой пассивный доход он генерирует. Другими словами — фантазирую, какой выходит кэшфлоу за год и в среднем за месяц.

Пассивный доход моего портфеля превысил 60 000 рублей в месяц — новый рекорд
Обучение для бухгалтеров

Не бойтесь перемен! Научим работать по новым правилам на онлайн-курсах «Клерка»

В 2025 году бухгалтеров ждет настоящая лавина из нововведений. Часть уже вступила в силу, остальные поправки заработают в течение года. Чтобы вам было проще адаптироваться к новым задачам, мы обновили онлайн-курсы с учетом налоговой реформы-2025. Вы сможете получить самую актуальную и нужную информацию, которая поможет вам работать без стресса в новом году.

Иллюстрация: Вера Ревина/Клерк.ру

Бухгалтеры спорят о сведениях по стажу в ЕФС-1: сдавать их на всех сотрудников или только на «особенных».🤷‍♀️«Ночной бухгалтер» № 1846

В соцсетях «Клерка» бухгалтеры обсуждают сведения о стаже — что с ними делать? По закону подавать их нужно только на сотрудников с особенностями стажа, например, работающих на Крайнем Севере или тех, кто находился в отпуске по уходу за ребенком и др. По факту СФР не торопится отражать стаж на ИЛС, поэтому бухгалтеры сдают сведения на всех работников.

Иллюстрация: Вера Ревина/Клерк.ру
Банковские карты

Чем реквизиты карты отличаются от реквизитов счета и что будет, если дать эти данные посторонним

Для отправки и получения переводов нужны банковские реквизиты. Это могут быть как реквизиты карты, так и реквизиты счета. Разбираемся, чем они отличаются друг от друга, какие реквизиты безопасно передавать другим людям, а какие данные строго конфиденциальны.

Чем реквизиты карты отличаются от реквизитов счета и что будет, если дать эти данные посторонним
6
Обучение для бухгалтеров

Новые уроки по всем изменениям на УСН уже в обновленном онлайн-курсе «Главбух на УСН»

С 1 января 2025 года в силу вступили изменения налоговой реформы-2025, а так как многие из них касаются упрощенцев, то мы обновили программу онлайн-курса «Главбух на УСН: от учета и отчетности до 1С» в соответствии с новыми требованиями и задачами.

Новые уроки по всем изменениям на УСН уже в обновленном онлайн-курсе «Главбух на УСН»
Право

Что запретят россиянам в 2025 году

С нового года, как обычно, вступают в силу новые запреты и ограничения, которые нам придется учитывать в своей повседневной жизни.

Что запретят россиянам в 2025 году
Маркетинг

Как продвигать сервисы для работы с самозанятыми на «Клерке»: эффективные решения для бизнеса

Сотрудничество с самозанятыми — удобный формат, в пользу которого делают выбор все большее число компаний и предпринимателей. Но далеко не все знают, что работа с такими исполнителями может быть максимально комфортной: в этом помогают специализированные онлайн-платформы.

Как продвигать сервисы для работы с самозанятыми на «Клерке»: эффективные решения для бизнеса
Обзоры для бухгалтера

15 лучших онлайн-курсов геймдизайна в 2025 году

Геймдизайнер — это специалист, который придумывает игру: ее сюжет, структуру, персонажей и правила. Он предполагает, какие эмоции будет испытывать игрок, и выстраивает сценарии исходя из этого. Кроме того, геймдизайнер контролирует разработку игры на всех этапах, вплоть до ее выпуска.

15 лучших онлайн-курсов геймдизайна в 2025 году
Налог на имущество

Налог на имущество: ВС РФ расширил критерии движимого имущества

Верховный Суд Российской Федерации рассматривал дело, в котором налогоплательщик классифицировал деревообрабатывающее оборудование и трансформаторные подстанции как движимое имущество. Однако, налоговая инспекция, исходя из своих доводов, полагала, что данные объекты входят в единый имущественный комплекс и должны облагаться налогом.

Интересные материалы

Новости ФНС

Амнистия при дроблении бизнеса: ФНС запустила промостраницу

Федеральная налоговая служба создала специальный раздел на своем сайте, где представлена актуальная информация об амнистии. В этом разделе можно узнать, что такое налоговая амнистия, ее условия и способы применения.