Вот и наступила долгожданная весна, а это значит, что уже скоро миллионы дачников начнут заниматься своими участками. В 2019 году произошло много изменений в действующем законодательстве, которые непосредственно затронули лиц, занимающихся дачным хозяйством.
С этого года в России действует Федеральный Закон № 217 от 29 июля 2017 года, который подразумевает ведение садоводства и огородничества. Об этом сказано уже много, так как принят он был за 1,5 года до вступления в силу и многие эксперты уже успели изучить его вдоль и поперек. Но мы сегодня рассмотрим, какие дополнительные расходы лягут на дачников в связи с началом действия нового ФЗ. Как известно, новые правила часто порождают новые расходы.
Расходы на налоги
Согласно недавним изменениям в Налоговом Кодексе РФ, при расчете налога на земельный участок, а также на объект капитального строения берется в основу его кадастровая стоимость. При этом в настоящее время действует переходный период, т.е. размер налога повышается постепенно на протяжении 5 лет. Поскольку еще не все регионы достигли максимального размера, для многих владельцев земельных участков и строений в этом году увеличится размер налога.
Чтобы бороться с незарегистрированными объектами капитального строения, государственные органы будут проводить аэрофотосъемки, и затем проверять информацию об объектах в базе Росреестра. Если объект по факту есть, но не зарегистрирован, то владельцу будет направлено письмо, напоминающее об обязанности осуществить государственную регистрацию строения.
Расходы из-за «мусорной» реформы
Так называемая «мусорная» реформа наделала много шума в нашем обществе, что неудивительно. Многие возмущаются необоснованно высокими тарифами, которые устанавливаются отдельно в каждом регионе. Затронула эта реформа и дачников. С этого года, садовые товарищества и прочие зарегистрированные юридические лица обязаны заключить договор с региональным оператором по вывозу мусора. При этом такие услуги будут считаться коммунальными, за которые нужно платить по установленным в конкретном субъекте РФ тарифам.
Естественно для садовых товариществ появятся дополнительные расходы в виде платы за вывоз мусора, оборудование и обслуживание мусорных контейнеров. Поскольку все расходы покрываются за счет членских взносов, то они будут увеличены. Соответственно, дачникам придется платить больше взносов.
Стоит подготовиться к тому, что на ближайшем общем собрании членов СНТ будет стоять вопрос о повышении членских взносов.
Расходы по содержанию общего имущества
Согласно новым изменениям в законе, если имущество, относящееся к общему пользованию, создано после 1 января этого года, то оно становится общей долевой собственностью. При этом размер доли будет зависеть от площади земельного участка: чем площадь больше, тем больше доля в данном имуществе. А чем больше доля, тем больше расходов на содержание общей долевой собственности. Следовательно, это приведет к повышенным расходам для дачников, которые обладают большими по площади земельными участками.
Если имущество общего пользование существовало до 1 января 2019 года, то перейти в общую долевую собственность оно сможет в случае принятия такого решения на общем собрании членов товарищества.
Изменение порядка оплаты взносов
Раньше, в большинстве садовых товариществ, взносы можно было оплачивать наличными, сдавая ежемесячно в бухгалтерию правления.
С 2019 года все взносы, в том числе членские и целевые, должны быть внесены на расчетный счет товарищества в банке, т.е. в безналичном порядке.
Таким образом, при оплате членских взносов в банке, с большей долей вероятности, придется заплатить дополнительную комиссию банку за перевод денежных средств. Пусть сумма не будет огромной, но каждый месяц платить лишние деньги для многих станет неприятной новостью, особенно для дачников, у которых маленькие доходы и каждая копейка на счету.
Вот такие новости для дачников в связи с принятием нового закона. Надеюсь, членам правления садовых товариществ удастся минимизировать увеличение расходов в 2019 году.
Комментарии
1Ну, коттедж конечно не спрячешь от дрона, а над садовым домиком или баней вполне можно натянуть маскировочную сетку. Не ну сдаваться же без боя! Можно пробовать сбить дрон из ружья, естественно соблюдая меры предосторожности, что бы остаться незамеченным.