​Регистрируй на себя, но поделим поровну

Ситуация, когда в семье имущество регистрируется в долях – самая частая. И отсюда самые частые вопросы:

• Если в браке была оформлена долевая собственность, является ли она совместно нажитым имуществом?

• Можно ли считать оформление долевой собственности соглашением о разделе недвижимости?

На них нам отвечает Верховный суд на примере дела из Дагестана (определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС от 25.02.2020 № 20-КГ19-13).

Супруги расторгли брак. При этом за время брака за счет общих средств был куплен участок и дом, оформленные на мужа и двух общих дочерей, по 1/3 доли каждому.

Бывшая жена обратилась с иском о признании за ней права собственности на 1/6 долю этой недвижимости. Т. е. на половину от того, что было зарегистрировано на бывшего мужа. В чем в республиканских судах было отказано.

Суды исходили из факта, что путем регистрации права собственности вот в таких долях супруги выразили свое волеизъявление, «произвели раздел совместно нажитого имущества с отступлением от начала равенства долей, с учетом интересов несовершеннолетних детей».

ВС не поддержал такую позицию и отправил дело на новое рассмотрение.

Т. е. саму регистрацию имущества (доли в нем) нельзя автоматически рассматривать как форму соглашения между супругами о разделе общего имущества. И, напротив, необходимо выяснить, имело ли место такое соглашение в действительности.