Что сейчас предусматривает закон за незарегистрированные постройки на участке

Размеры штрафов озвучиваются разные, но без ссылок на статью, которая их предусматривает.

Разберем, что же на самом деле сейчас предусматривает закон за незарегистрированные постройки на участке.

С 1 марта 2025 г. вступили в силу поправки в Градостроительный кодекс (закон от 26 декабря 2024 г. № 487-ФЗ), согласно которым:

строительство жилых и садовых домов, а также прочих капитальных строений, для которых не требуется получать разрешение на строительство (а это сейчас распространяется на все капитальные постройки, расположенные на личных участках граждан — ч. 17 ст. 51 ГрК) считается завершенным со дня постановки объекта на кадастровый учет (ч. 13 ст. 52 ГрК в новой ред.).

Эксплуатация таких объектов допускается после окончания их строительства или реконструкции и возникновения прав на них (т. е. со дня регистрации права собственности в ЕГРН).

Иными словами, по новым правилам все незарегистрированные постройки капитального характера теперь признаются объектами незавершенного строительства и формально их нельзя использовать по назначению, пока они не поставлены на учет Росреестром.

Когда этот закон принимался, первоначальная редакция законопроекта действительно предусматривала наложение штрафа на землевладельца за незарегистрированные постройки.

Но в окончательную редакцию закона эта норма не вошла.

Поэтому утверждать о штрафах за незарегистрированные постройки на участках сейчас некорректно.