Суд ошибочно удовлетворил иск общества к фирме о признании права ограниченного пользования (сервитута) частью земельного участка, занятого объектами недвижимости, принадлежащими истцу на праве собственности.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из положений статьи 553 ГК РФ, предусматривающей сохранение за продавцом права ограниченного пользования (сервитута) той частью земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования в соответствии с ее назначением. Мнение суда первой инстанции поддержал Апелляционный суд.
Однако в кассации решили, что право пользования чужим земельным участком, занятым объектами недвижимости, предоставленное пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ и пунктом 3 статьи 552 ГК РФ по своей правовой природе не является правом ограниченного пользования земельным участком (сервитутом). (Постановление ФАС Северо-Западного округа от 24.01.2008 N А56-10215/2007)
Начать дискуссию