ФНС дала разъяснения по вопросу налогообложения доходов от сдачи имущества в аренду.
Как сообщили налоговики, организация-арендатор при выплате доходов по договору аренды физлицу - арендодателю обязана удержать начисленную сумму налога непосредственно из доходов налогоплательщика при их фактической выплате.
Размер арендной платы в договоре аренды может быть определен сторонами как без учета затрат, связанных с оплатой коммунальных и эксплуатационных услуг, так и с учетом таковых.
Если в соответствии с условиями договора аренды расходы на коммунальные и эксплуатационные услуги в арендную плату не включаются, то у арендодателя - физического лица объектом налогообложения являются суммы полученной им от арендатора в налоговом периоде арендной платы.
Если данные услуги в арендную плату включены, налоговая база по НДФЛ в части доходов, полученных от арендатора, уменьшается на суммы фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на коммунальные и эксплуатационные услуги. (Письмо ФНС РФ от 02/10/2008 № 3-5-04/564@)
Начать дискуссию