Минфин РФ в своем письме № 03-04-05-01/448 от 11.06.2009 разъясняет особенности применения имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже и приобретении квартиры в одном налоговом периоде.
При продаже квартиры, находящейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, налогоплательщик при определении размера базы по НДФЛ имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, не превышающей 1 000 000 рублей.
Вместе с тем, при определении размера базы налогоплательщик также имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры или долей в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 рублей, а до 1 января 2008 года - не более 1 000 000 рублей.
Таким образом, если в одном налоговом периоде налогоплательщик продал квартиру, а затем приобрел новую, он может, воспользоваться каждым из вышеупомянутых имущественных налоговых вычетов, при условии, что ранее имущественным налоговым вычетом не пользовался.
Начать дискуссию